沙田 UNI Residence 增置業優惠吸客 短期內開放現樓參觀
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Summary
永泰地產（369）與萬科香港合作發展的沙田大圍「UNI Residence」今日（31日）正式公佈已取得滿意紙，標誌著項目進入現樓銷售階段 。根據發展商公布的數據，項目自今年開售以來已累售172伙，佔整體240伙約72%，套現約8.7億元，尚餘68伙待售 。永泰地產執行董事兼銷售及市務總監楊聰永表示，項目部署日內更新價單，涉及約40伙，並新增三項置業優惠，同時計劃短期內開放現樓示範單位及會所供公眾參觀 。
Key Points
- 永泰地產與萬科香港合作發展的大圍 UNI Residence 已取得滿意紙，全盤提供240伙，自開售以來累售172伙，套現約8.7億元 。
- 項目尚餘68伙待售，包括1伙特色戶及40伙價單單位。發展商將更新價單，新增三項優惠：豁免兩年管理費、開放式及一房單位送全屋傢俬套餐（或減樓價1萬元代替）、以及購買兩伙或以上單位可享車位認購權 。
- 中原地產特別推出置業優惠，由即日起至9月30日，首5名經該行購入 UNI Residence 一手住宅單位的買家，再經中原租出單位，可獲中原測量師行提供一年免費租賃管理服務，優惠總值高達8萬元 。
- 項目位於港鐵東鐵綫及屯馬綫交匯的大圍站上蓋，鄰近全新商場圍方，具備雙綫雙站優勢，交通便利 。
- 租務市場方面，項目快將現樓入伙，目前已有少量業主率先放租，市場合共約9個一房及兩房單位放租，月租叫價由2.2萬至2.7萬元不等，預計入伙後呎租可達75元，租金回報普遍可逾4.5厘 。
- 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，8月一手成交已錄得約1,100宗，按月增幅超過兩成，創三個月新高，預測9月一手成交約1,200至1,500宗 。
- 新界東區近期不乏高價租賃成交，大圍站上蓋新晉屋苑一房單位以2.6萬元租出，呎租84元創同類新高；火炭站新晉屋苑一房單位以2.2萬元租出，呎租64元刷新同類紀錄 。
Why It Matters
差餉物業估價署最新公布的7月租金指數再創歷史新高，連升9個月。隨著專才及海外學生持續來港，住宅租盤供不應求的情況料將持續，支持租金走勢持續向上的同時，亦吸引更多投資者入市選購具鐵路優勢的住宅項目 。
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