OPATRA London卷入丑闻2个月倒闭 罗素街铺业主加价一成重新放租
HK01 · 1 SOURCESabout 3 hours ago2 MIN
Summary
英国护肤品牌OPATRA London位于铜锣湾罗素街的旗舰店，在卷入一宗具争议的销售纠纷后，仅营业约两个月便被迫停业。该物业由「玩具大王」蔡志明持有，现时重新放租，叫价每月62万元，较之前55万元的月租加价逾一成，反映即使零售市道未完全复苏，核心区地铺业主仍对租金有所坚持。
Key Points
- 涉及物业为铜锣湾罗素街千年广场地下2至3号铺，建筑面积约3,916平方英尺，面向时代广场，人流畅旺
- OPATRA London于今年中落实租用该铺位并进行装修，当时月租约55万元，并于6月正式开业
- 该品牌早前卷入销售纠纷，一名顾客质疑在未经明确授权及知情的情况下，于店内被签账购买逾6万元的高价货品
- 受丑闻影响，上址开业仅约2个月便一直暂停营业，租客最终提前离场
- 业主最新将该铺重新于市场放租，意向租金约62万元，呎租约158元，较旧租升幅逾一成
- 若拆细出租，地下2号铺叫租28万元，地下3号铺叫租40万元
- 该铺曾由Prada承租作旗舰店，高峰期月租高达900万元，呎租约450元；Prada于2020年2月提前离场
- 其后业主将巨铺拆细为5个铺位出租，曾有眼科中心以呎租约90元租用，惟后来放弃地铺部分
Why It Matters
罗素街地铺的命运起伏，正好反映本港核心零售区的缩影。即使近年零售市道波动，个别地铺业主仍对租金有所坚持，不愿大幅减价求客，令部分巨铺长时间空置。本次OPATRA London短命租客的出现及迅速离场，或反映零售商对高租金仍有保留，长远或影响铜锣湾一线街铺的租售市场。
罗素街地铺的命运起伏，正好反映本港核心零售区的缩影。即使近年零售市道波动，个别地铺业主仍对租金有所坚持，不愿大幅减价求客，令部分巨铺长时间空置。本次OPATRA London短命租客的出现及迅速离场，或反映零售商对高租金仍有保留，长远或影响铜锣湾一线街铺的租售市场。