发展局推楼宇维修预审名单 9.30起接受申请 明年首季展开招标
SingTao · 3 SOURCESabout 3 hours ago3 MIN
Summary
发展局今日（22日）向立法会提交文件，落实楼宇维修全新支援服务的具体安排。回应宏福苑大火事件，政府将推行双轨并行改革旧楼维修制度，其中一项核心措施是建立更严谨的顾问和承包商“预审名单”。
当局将于9月30日开始接受业界申请加入名单，为期三个星期至10月23日结束，目标是年底前备妥预审名单，明年首季开始为业主进行项目招标。日后只有名单上的顾问和承包商才能竞投透过全新支援服务招标的工程。
Key Points
- 当局将会制定三张“预审名单”，分别涵盖验楼顾问、拟定工程标书和监督工程的顾问，以及施工的承包商，借此鼓励业界具备专业能力和诚信操守的公司加入。负责验楼和监督工程的职能，会分拆由不同专业人士担任以避免利益冲突。
- 预审机制主要围绕四大审查范畴，包括技术能力、诚信操守、财务能力以及过往表现，并订明专业人士须亲自履职，杜绝“挂单”及只外包不生产的乱象。
- 在技术能力方面，各类申请公司均须配置特定数量的合资格专业人士。验楼顾问须最少有一名主要人员或指定雇员拥有注册检验人员资格，并在过去五年内完成至少三个强制验楼项目。监督顾问则要求最少有一名主要人员或指定雇员同时具备认可人士及注册检验人员资格，另须有最少两名全职雇员分别具备第一级及第二级代表的最低资格。
- 承包商须为注册一般建筑或第一级别小型工程承包商，在过去五年内完成至少三个强制验楼项目。所有申请公司必须已获得、或承诺在递交申请后十二个月内取得ISO 9001品质管理认证。
- 在诚信方面，公司及关键人员须通过警方及廉署背景审查，三年内无诚信罪行定罪且当前未被检控，并须参加“诚”建约章。财务上，公司不能面临破产，承包商的营运及业务资本须各不少于20万港元。
- “预审名单”每两年全面检视一次，若期内因诚信罪行定罪、作虚假声明或被撤销注册，会被即时除名；若目前正被检控、涉及重大安全事故或表现欠佳，则会被暂停预审资格并禁标。申请人若不满决定可申请复核，复核决定为最终决定。
- 此外，政府表示将加强监管巡查，并扩大《建筑物条例》修订范围，包括提升大型楼宇维修工程的法定监管机制，例如须由第三方专业人士监督工程、开工前须事先提交订明图则、监工计划书及临时预防措施供屋宇署审核等，罚则亦会更严厉。当局目标是年内向立法会提交修订条例草案，与此同时，屋宇署已加强对所有大型楼宇维修工程地盘进行定期实地巡查。