business · SingTao

華潤置地九龍西住宅項目成交價創新高呎價近2.8萬

SingTao · 1 SOURCESabout 3 hours ago2 MIN

Summary

華潤置地位於西南九龍的住宅發展項目「瓏珀山」第一期昨日透過招標形式售出一個高層3房單位，成交價突破1,500萬元，呎價創下該項目及區內標準分層單位新高。發展商同時披露，項目自開售以來銷情理想，累售單位已接近500伙，套現金額逾46億元。與此同時，「瓏珀山」第二期部署短期內加推新單位應市，發展商將於周一公布最新銷售部署。

Key Points

「瓏珀山」第一期昨日以招標方式售出3A座38樓C室，單位面積559方呎，屬3房間隔，成交價1,561.6萬元，呎價約27,936元，創標準分層單位呎價新高
發展商透露，該盤自開售至今累售486伙，包括價單及招標單位，套現金額逾46.2億元，平均每伙成交價約951萬元
「瓏珀山」第二期日前推出首批85伙，包括21伙1房、38伙2房及26伙3房，單位面積由307至730方呎不等
首批單位價單定價由645.9萬至1,683.2萬元，呎價20,153至23,821元；扣除最高16%折扣優惠後，折實售價由542.6萬至1,413.9萬元，折實呎價由16,930至20,011元
「瓏珀山」第二期入場單位為5B座5樓D室，面積307方呎1房間隔，折實售價542.6萬元，折實呎價17,674元；呎價最低單位為5B座5樓F室，折實呎價16,930元
「瓏珀山」第二期火速收票，累收逾萬票超額認購逾116倍，發展商將於周一公布最新銷售部署，料短期內加推新一批單位及公布銷售安排，最快下周展開首輪銷售
「瓏珀山」共分6期發展，提供約2,200個單位；第二期涉及407伙，涵蓋1至3房間隔，另設特色戶，預計關鍵日期為2028年12月底

Why It Matters

是次「瓏珀山」第一期創出區內新高呎價，反映西南九龍新盤市場需求持續熾熱，買家對優質項目的承接力強勁。第二期收票反應遠超預期，超額認購逾116倍顯示市場累積大量購買力，發展商料趁勢加推並伺機加價，第二期首批單位的銷售成績將成為區內樓市走向的重要指標。