新世界发展北都持逾千万呎农地储备 首个粉岭马适路项目提供2300伙

新世界发展在业绩报告中披露，截至2026年6月30日，集团于新界持有待更改用途的农地储备应占土地面积约1240万方呎，其中约1030万方呎位于北部都会区内 1。集团首个北部都会区发展项目为粉岭马适路项目，与招商蛇口工业区控股股份合作发展，预计提供2300伙住宅单位，并设有区内最大型商场，总楼面面积逾110万方呎，计划于2027财年推出 1。集团与华润置地（海外）合作发展的元朗南项目第一期亦取得进一步进展，其中第二期已于2026年6月获得重要规划审批，目前预计将于2030年竣工 1。永宁村项目的用地改划作住宅用途已于2026年5月获批，而榄口村、元朗南第二期、龙田村第五期及大树下调东路等项目，预期将于未来一至两年内完成补地价程序 1。行政总裁黄少媚指出，虽然短期美国加息及内地资本管制等因素或为楼市带来变动，但长远而言本港作为国际金融中心的优势仍然稳固 1。

新世界发展作为本港大型发展商，在北部都会区拥有庞大农地储备，其加快农地转换的策略配合政府发展方向，有助释放土地潜在价值并补充土地储备 1。随着多个项目相继完成补地价程序及获得规划审批，预期未来一至两年内将有约290万方呎的应占楼面面积可供发展，为市场提供稳定的住宅供应来源，同时满足社会住房需求 1。此外，集团与招商蛇口及华润置地等内地龙头企业合作，反映北都发展获内地企业青睐，有助引入更多资源及专业知识，推动区域经济发展 1。