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宏福苑琴行遭领展封铺　欠租五万被强行破门　店主感心淡

HK01 · 1 SOURCES1 day ago2 MIN

Summary

大埔宏福苑商场多多咪琴行遭领展资产管理封铺，追讨五万元欠租。店主潘小姐指执达吏中午约十二时三十分在无事先通知下爆开门锁进入清点，店铺自去年十一月大火后生意暴跌八成，目前每月收入仅约一万元。她已通知学生未来一周暂停上课，两周后再作打算。

Key Points

多多咪琴行位于大埔宏福苑商场，负责潘小姐表示，邻近商户发现店铺被强行破坏后通知她，翻查闭路电视片段后发现，执达吏于中午约十二时三十分爆开门锁进入琴行进行清点，事前从无接获业主领展的通知。
潘小姐透露，自去年五月起每月均收到两份来自业主的追租信，信中无提及任何限期及后果。她尝试联络领展总部及租务部门，但「一个人都冇覆」，感到十分心淡。
去年宏福苑大火发生后，领展曾提出为期一年的减租方案，该店可获减租三成，但潘小姐没有签署同意书，指「我签同唔签都系交唔到嗰个数，头嗰几个月冇谂过可以交到租」。
领展以原合约租金每月一万五千元计算欠租，连同手续费潘小姐共欠下五万元。对现时每月只有约一万元收入的她而言，已是无力偿还。
潘小姐表示，以往同一个铺位替琴行打工，据她了解当时店铺每月可赚五万元。在旧东主退租后，她租用该铺位营业，开业日期正是大火发生的第二日，十一月二十七日。
店铺开业前，潘小姐还花上二十万元来装修，她感叹道：「人算不如天算啦，冇谂过成条邨会冇咗㗎嘛！」
执达吏上门清点后，为门店的物品估值，所有物品仅值四千元。
事件过后潘小姐已联络学生，告知他们未来一周不要前来上课，她说打算于两周后再为将来打算。「都唔好求有咩人情味啦，而家香港咁样。」

Why It Matters

今次事件反映火灾后商户遭受巨变但仍要承受原租约压力的困境，亦揭示大型物业管理公司在追租行动中欠缺预先沟通的情况。火灾后宏福苑人流大减，小商户收入骤降之余仍要面对巨额欠租，令生计雪上加霜。