首個五年規劃出爐 400億舊區更新 劏房2030年基本解決
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Summary
行政長官李家超於2026年9月16日發表本港首個五年規劃及任內最後一份施政報告，宣布市區重建局未來五年將投放不少於約400億元推動舊區更新，並目標在2030年內基本解決住宅大廈內的劣質劏房問題。政府同時推行「聯廈聯管」計劃，並對私人住宅市場維持不干預態度，顯示對樓市健康復甦充滿信心。
Key Points
- 市區重建局未來五年將投放不少於約400億元推動舊區更新，並在北部都會區新發展區為市建局提供全新「樓換樓」安排
- 政府將試行適度增加私人重建項目的地積率，並落實跨區地積比轉移，重塑城巿空間，優化社區功能、改善交通接駁
- 簡樸房制度已於2026年3月起按「先登記、後執法」原則分階段推展，明年3月起進行巡查執法，2030年2月底寬限期屆滿
- 由2027至28年度起，民政總署在有需要地區推行「聯廈聯管」計劃，為期兩年，並透過區議會下設的「大廈管理工作小組」促進交流
- 北都未來5年住宅落成量以7萬個單位為指標，假設公私營比例七三比，私人住宅將錄2.1萬伙，平均每年約4,200伙
Why It Matters
本份施政報告標誌着本港首個五年規劃的出台，代表政府在房屋政策上着重供應側管理，並透過系統性房屋政策結合持續增建公營房屋，包括完成興建約3萬個簡約公屋單位，以大幅增建公營房屋為「底氣」，有序解決基層住屋問題。 同時，樓市自全面撤辣後已步入健康復甦軌道，政府對私人住宅市場維持「不干預、重規劃」的態度，有利樓市朝健康軌道發展。
本份施政報告標誌着本港首個五年規劃的出台，代表政府在房屋政策上着重供應側管理，並透過系統性房屋政策結合持續增建公營房屋，包括完成興建約3萬個簡約公屋單位，以大幅增建公營房屋為「底氣」，有序解決基層住屋問題。 同時，樓市自全面撤辣後已步入健康復甦軌道，政府對私人住宅市場維持「不干預、重規劃」的態度，有利樓市朝健康軌道發展。