马鞍山天宇海三房1053万售出 持货16年升值近六成
SingTao · 2 SOURCES1 day ago2 MIN
Summary
马鞍山临海屋苑天宇海一个三房单位以1053万元成交，原业主持货16年帐面获利391万元，期内升值近六成。该单位为天宇海1B座低层A室，面积787方呎，属三房两厅间隔，坐向西南前临吐露港全海景，成交呎价13380元。世纪21奇丰物业海典湾分行区域经理胡佩碧表示，原叫价1098万元，最终减价45万元或约4.1%以1053万元沽出。业界指出，经过二手市场短暂整固期，近月整体楼价重上升轨，天宇海近月呎价亦重上1.3万元以上的近月高位水平。
Key Points
- 天宇海1B座低层A室：实用面积约787方呎，三房两厅间隔，坐向西南前临吐露港全海景，原叫价1098万元
- 成交价1053万元，减幅4.1%（减价45万元），呎价约13380元，新买家为用家
- 原业主于2010年10月以662万元购入单位，持货约16年沽售，帐面获利391万元，单位期内升值约59.1%
- 世纪21奇丰分行区域经理胡佩碧表示，市场经过整固期后，天宇海近月呎价重返1.3万元以上近月高位
- 天宇海位于马鞍山保泰街18号，2011年入伙，共12座住宅大楼及洋房14间，提供1143个单位
- 中原资深区域营业经理胡耀祖透露，马鞍山居屋锦鞍苑B座中层09室，面积645方呎，三房间隔，以居二市场价520万元易手
- 锦鞍苑原业主于1987年以35.6万元购入，持货约39年，帐面获利约484.4万元或13.6倍离场
- 中原高级区域营业董事吴咏慈表示，跑马地海怡阁中高層B室，面积328方呎，以535万元成交，呎价16311元
Why It Matters
是次天宇海成交反映二手楼市在整固期后重拾升轨，近月呎价重返近月高位。居屋锦鞍苑的帐面13.6倍升幅个案，显示长期持有具铁路及海景优势的单位，仍是香港业主稳健的财富增值途径。
是次天宇海成交反映二手楼市在整固期后重拾升轨，近月呎价重返近月高位。居屋锦鞍苑的帐面13.6倍升幅个案，显示长期持有具铁路及海景优势的单位，仍是香港业主稳健的财富增值途径。