啟盈苑近30戶疑私拆廚廁牆 房屋局：若違規必下令還原
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Summary
房屋局昨日（9月3日）確認，獨立審查組已就啟德啟盈苑懷疑有單位進行違例建築工程的事件展開全面調查。據了解，屋苑兩座樓宇已知有近30戶在裝修期間拆去廚房或廁所牆身，部分牆身更已被完全拆除。審查組接獲舉報後隨即進行突擊巡查，並聯絡屋苑管理公司收集資料，目前暫未發現有結構牆被拆除。房屋局強調，如證實有任何違反《建築物條例》的個案，必果斷執法，包括發出法定命令要求將單位恢復原狀，以及向相關人士提出檢控。
Key Points
- 啟盈苑屬「居屋2024」的新屋苑，位於啟德發展區，兩座樓宇合共提供1,736伙單位，於今年7月底開始陸續向業主派發鎖匙
- 售樓說明書列明，屋苑所有單位均採用混凝土「立體預製浴室及廚房」建築技術，有業主在裝修時懷疑拆除相關牆身
- 準備裝修的業主何小姐向本報反映，她目睹管理處職員與裝修師傅發生爭執，其後發現有其他單位拆去廁所牆身大部份結構，地下更堆滿含金屬結構的建築廢料
- 房屋局獨立審查組已即時進行突擊巡查，並聯絡屋苑管理公司收集資料，巡查工作會繼續進行及持續監察
- 根據《建築物條例》，涉及建築物結構的改動工程，業主須委任認可人士及註冊結構工程師評估，並向審查組呈交建築圖則，獲得批准後才可展開工程
Why It Matters
今次事件揭示新落成居屋屋苑在執行裝修規管方面所面對的挑戰。隨着更多採用預製建築技術的資助出售房屋相繼落成，如何確保業主在裝修時遵守《建築物條例》，避免影響大廈結構安全，將成為房屋局和管理公司需要持續關注的課題。房屋局的執法取態，亦將為日後同類屋苑的裝修管理提供重要參考。
今次事件揭示新落成居屋屋苑在執行裝修規管方面所面對的挑戰。隨着更多採用預製建築技術的資助出售房屋相繼落成，如何確保業主在裝修時遵守《建築物條例》，避免影響大廈結構安全，將成為房屋局和管理公司需要持續關注的課題。房屋局的執法取態，亦將為日後同類屋苑的裝修管理提供重要參考。