换楼客1880万购入北角和富中心三房套 持货12年帐面赚逾512万
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Summary
北角和富中心本月首宗大单位买卖尘埃落定。中原地产北角半山豪廷峰分行首席分区营业董事林志达透露，该行新近促成8座低层B室成交，单位实用面积约1308平方呎，采用三房一套及工人套房间隔，向北望东区走廊及海景，附设简约装修。单位于今年3月开始放售，叫价1980万元，经过议价后最终减价100万元，以1880万元沽出，呎价约14373元。新买家为换楼客，喜爱屋苑地处港岛核心地段，周边有多条巴士专线直达港九新界，步行数分钟即达中港直通巴士站，加上邻近大型商场及东岸板道，大厦近期已完成大维修工程，买家参观后即决定入市。
Key Points
- 成交单位为和富中心8座低层B室，实用面积约1308平方呎，采用三房一套及工人套房间隔，向北，望东区走廊及海景，附设简约装修
- 单位于今年3月放售，叫价1980万元，经过一段时间议价，最终减价100万元以1880万元成交，呎价约14373元
- 买家为换楼客，喜爱屋苑地处港岛核心地段优势，周边有多条巴士专线直达港九新界，步行数分钟即达中港直通巴士站，交通网络极具优势
- 单位邻近大型商场及东岸板道，休憩空间充足，加上大厦近期已顺利完成大维修工程，外观焕然一新，促使买家即时决定入市
- 原业主于2014年以1368万元购入上述单位，持货约12年，现以1880万元转售，帐面获利512万元，期内升值约37.4%
Why It Matters
是次成交反映港岛传统优质住宅区的大单位仍获换楼客青睐，市场刚性需求持续。和富中心地处北角核心位置，配套成熟完善，加上大厦完成大维修工程后焕然一新，进一步释放单位的升值潜力。12年间逾37%的资本增值显示，优质地段的住宅物业长线投资价值稳健，即使面对市场周期调整，其抗跌力依然显著。
是次成交反映港岛传统优质住宅区的大单位仍获换楼客青睐，市场刚性需求持续。和富中心地处北角核心位置，配套成熟完善，加上大厦完成大维修工程后焕然一新，进一步释放单位的升值潜力。12年间逾37%的资本增值显示，优质地段的住宅物业长线投资价值稳健，即使面对市场周期调整，其抗跌力依然显著。