施政报告对楼市影响正面 陈永傑料中小型单位最受惠
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Summary
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永傑表示，新一份施政报告对楼市传递正面信息。近年政府主力推行吸引人才政策，令人口及居住需求持续增加，租金持续高企，亦带动楼价见底回升。施政报告大力鼓励生育，包括推行合资格家庭在生育前一年或后两年内购置住宅物业，可获减免最多2万元印花税措施，对楼市属好消息。政府未来亦持续优化及推动吸引人才措施，预计全日制专上课程的非本地学生数目将由2024/25学年的7.98万人，增至2029/30学年的10万人，5年内增约25%，有望持续带动租赁需求。
Key Points
- 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永傑表示，新一份施政报告对楼市传递正面信息，预计中小型单位最为受惠
- 政府推出鼓励生育措施，合资格家庭在生育前一年或后两年内购置住宅物业，可获减免最多2万元印花税，吸引育儿家庭上车或转租为买
- 政府持续优化吸引人才措施，包括增加人才清单工种、优化高才通续签安排，以及新增培训签证等，有关措施将持续带动租赁需求
- 预计全日制专上课程的非本地学生数目将由2024/25学年的7.98万人，增至2029/30学年的10万人，5年内增约25%，为香港带来庞大住屋需求
- 施政报告大力推动北部都会区、大学城及创科发展等大型基建及城市发展，完善的未来规划将吸引外来人才及资金，长远可带动物业增值
Why It Matters
施政报告多项措施直接利好楼市，鼓励生育的印花税减免可即时刺激中小型住宅需求，而人才输入计划的持续优化则确保中长期住屋需求得到支持。在租金持续高企的情况下，投资者入市意欲预计将会增加，有利于楼市健康发展，同时增强买家入市信心 。
施政报告多项措施直接利好楼市，鼓励生育的印花税减免可即时刺激中小型住宅需求，而人才输入计划的持续优化则确保中长期住屋需求得到支持。在租金持续高企的情况下，投资者入市意欲预计将会增加，有利于楼市健康发展，同时增强买家入市信心 。