港股失守整固区间向下突破 陈政深警告后市或拾级而下
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Summary
美国十年期国债孳息率上周迫近5厘关口，加上油价再次站于100美元以上，环球通胀阴霾未散，市场对大幅减息的幻想已彻底破灭。高息环境维持更长时间已成定局，资金成本上升持续压抑全球市场。港股本周累泻845点，走势上恒生指数正式失守早前整固区间，向下突破后延续今年以来“一季低于一季”的寻底弱势，短线支持位已下移至24,200点，后市不排除出现拾级而下之格局。
与此同时，本地地产集团信置（00083）公布中期业绩，期内录得净租金收益27.15亿元，按年下跌2.4%，但整体出租率逆市改善至90%。住宅出租率攀升至92.7%，写字楼及商铺出租率分别达84.7%及93%。集团截至六月底手头净现金增至551.3亿元，无负债压力，现价息率近6厘，走势于10元水平见一定支持。
Key Points
- 美国十年期国债孳息率上周迫近5厘关口，油价再次站于100美元以上，通胀忧虑挥之不去
- 高息环境维持更长时间已成定局，资金成本上升持续压抑全球市场，减息预期幻灭
- 港股本周累泻845点，恒生指数正式失守早前整固区间向下突破
- 恒生指数延续“一季低于一季”的寻底弱势，短线支持位下移至24,200点
- 信置中期净租金收益27.15亿元，按年跌2.4%，整体出租率逆市改善至90%
- 住宅出租率攀升至92.7%，受惠于人才流入及学生租赁需求；写字楼及商铺出租率分别达84.7%及93%
- 核心商业物业的负租金回报显著收窄，尖沙咀租务动能回稳，酒店经营溢利按年升9.3%
- 信置手头净现金增至551.3亿元，无负债压力，现价息率近6厘
- 信置走势于10元水平见支持，投资者可现水平收集，中线目标13元，穿9元止蚀
Why It Matters
港股向下突破反映本港市场正承受全球货币环境趋紧的压力，高息环境持续将增加企业及投资者的资金成本。本地投资者或需重新审视持仓策略，转向防守性较强的收息股及拥有稳健现金流的资产。信置坐拥551.3亿元净现金且零负债，加上近6厘的股息回报，在当前波动的市场中具备一定的防守性，或成为资金的避风港。
港股向下突破反映本港市场正承受全球货币环境趋紧的压力，高息环境持续将增加企业及投资者的资金成本。本地投资者或需重新审视持仓策略，转向防守性较强的收息股及拥有稳健现金流的资产。信置坐拥551.3亿元净现金且零负债，加上近6厘的股息回报，在当前波动的市场中具备一定的防守性，或成为资金的避风港。