施永青呼吁银行加大对工商物业支持 料空置率创四十年新高
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Summary
中原地产主席施永青呼吁银行增加对工商物业的贷款支持，指出目前商铺回报率达四至五厘，风险相对较低。有智库组织107动力举办论坛，探讨工商物业市场低迷的连锁效应，与会人士关注空置率高达百分之十二点五、创四十年新高的问问题，并建议政府考虑降低工商物业印花税以刺激交投，逐步恢复市场信心。
Key Points
- 中原地产主席施永青表示，银行目前倾向将贷款投向住宅市场，应提供更多支持给工商物业范畴
- 施永青指出，目前商铺回报率达四至五厘，风险相对较低，适宜作为银行贷款的考虑方向
- 智库组织107动力举办论坛，探讨工商物业市场萧条的连锁效应，空置率升至百分之十二点五，创下四十年以来最高水平
- 粤港澳大湾区房地产业界总商会主席郭德亮表示，按揭利率高达五至六厘，但仍在正常还款的商铺业主仍被银行要求提前清偿贷款
- 107动力召集人何文杰指出，工商物业价格急跌快速消耗社会资本，银行同时施压业主降价还债，却拒绝向新买家批出按揭，令交易萎缩形成恶性循环
- 施永青建议政府考虑调低工商物业印花税，刺激市场交投，逐步恢复市场信心
Why It Matters
工商物业市场持续低迷对本港经济构成系统性风险，空置率高企及价格急跌不仅打击业界生计，更通过减少投资和消费抑制整体经济活动。若不及时调整政策措施，恐将进一步蚕食社会资本，影响各行各业的营商环境及市民的就业与生计。政府及银行业界需要协力破除目前的恶性循环，方能助工商物业市场逐步回稳。
工商物业市场持续低迷对本港经济构成系统性风险，空置率高企及价格急跌不仅打击业界生计，更通过减少投资和消费抑制整体经济活动。若不及时调整政策措施，恐将进一步蚕食社会资本，影响各行各业的营商环境及市民的就业与生计。政府及银行业界需要协力破除目前的恶性循环，方能助工商物业市场逐步回稳。