長沙灣安發大廈地舖連租約放售 意向價1440萬
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Summary
世邦魏理仕獲委任為獨家代理，以私人協商形式出售九龍長沙灣長發街28號安發大廈地下A舖，建築面積約833方呎，連現有租約推出市場，意向價1,440萬元，呎價約17,287元。該物業由業主於1992年一手購入後一直作長線收租用途，持有至今逾34年，屬市場罕有放盤 。
Key Points
- 物業位於九龍長沙灣長發街28號安發大廈地下A舖，建築面積約833方呎，意向價1,440萬元，呎價約17,287元
- 業主於1992年購入物業，持有逾34年；其中一位租客自1994年起租用至今逾32年，印證物業的穩定投資價值
- 物業坐落於成熟民生地段，周邊大型公私營屋苑林立，包括蘇屋邨、李鄭屋邨，以及指標住宅屋苑「喜薈」、「喜漾」、「喜盈」及「喜韻」
- 附近學校及社區設施齊備，步行可達港鐵長沙灣站，確保穩定的社區客源
- 世邦魏理仕預計物业可提供約5厘租金回報，未來買家可考慮重組租戶組合以進一步提升租金收入
Why It Matters
世邦魏理仕香港資本市場部副董事黃鴻洸表示，安發大廈地下A舖具備多重投資吸引力，屬市區優質商舖，由長情業主持有多年，並由長情租客承租，於市場上甚為罕有。現時業主開價合理，按意向價計算，物业可為下一手買家提供約5厘租金回報，加上物业位處街市段，長遠增值潛力可觀 。
此類長線收租物業於現時市場環境下具有一定吸引力，尤其適合追求穩定現金流的投資者。隨著本港零售市道逐步回穩，民生區商舖的需求料將保持堅挺，是次放售正好回應市場對優質收租資產的殷切需求 。
世邦魏理仕香港資本市場部副董事黃鴻洸表示，安發大廈地下A舖具備多重投資吸引力，屬市區優質商舖，由長情業主持有多年，並由長情租客承租，於市場上甚為罕有。現時業主開價合理，按意向價計算，物业可為下一手買家提供約5厘租金回報，加上物业位處街市段，長遠增值潛力可觀 。
此類長線收租物業於現時市場環境下具有一定吸引力，尤其適合追求穩定現金流的投資者。隨著本港零售市道逐步回穩，民生區商舖的需求料將保持堅挺，是次放售正好回應市場對優質收租資產的殷切需求 。