十大屋苑周末錄12宗成交 按周跌29%仍創近三月高位
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Summary
中原地產追蹤本港十大屋苑周末成交數據顯示，2024年10月26日至27日期間錄得12宗買賣成交，較上周末17宗減少29.4%。縱使按周回落，成交量已連續兩周維持雙位數水平，屬近三個月高位，反映二手市場氣氛持續暢旺。新盤銷情熾熱帶動大批購買力流入市場，一手成交暢旺之餘，二手市場亦同步受惠。
Key Points
- 中原地產十大屋苑周末錄得約12宗成交，較上周末17宗減少約29.4%，惟已連續兩周維持雙位數，屬近三個月高位
- 一手市場本月成交量突破1,000宗，較上月錄得約15%增幅，創三個月新高
- 二手市場同期錄得約兩成增幅，新盤熾熱氣氛刺激買家入市意欲，帶動向隅客回流二手市場
- 港島區太古城周末錄得3宗成交，其中彩天閣中高層C室，實用面積792方呎，三房一套間隔，以1,620萬元易手，呎價20,455元
- 太古城原業主於本年4月以1,600萬元購入上址，期內升值20萬元
- 九龍區美孚新邨周末錄得2宗成交，平均呎價12,837元，其中五期蘭秀道7號高層D室，實用面積657方呎，成交價857萬元，呎價13,044元
- 新界區沙田第一城本月至今錄得15宗成交，較上月全月增加25%，周末錄得2宗成交
- 天水圍嘉湖山莊周末錄得1宗成交，樂湖居6座中層G室，實用面積549方呎，成交價485萬元，呎價8,834元
- 嘉湖山莊有單位原業主於1992年10月以142萬元購入，持貨9年帳面獲利343萬元，升值2.4倍
- 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期新盤銷情持續強勁，激活大量購買力，二手市場同步受惠
Why It Matters
今周末十大屋苑成交量雖按周回落，但雙位數水平已持續三周，反映買家入市信心正逐步增強。一手市場的熾熱氣氛持續帶動購買力釋放，而二手市場亦錄得約兩成增幅，顯示一二手交投正緩緩復甦，市場氣氛暢旺。隨著新盤向隅客陸續回流二手市場，預期後市成交將繼續回暖 。
今周末十大屋苑成交量雖按周回落，但雙位數水平已持續三周，反映買家入市信心正逐步增強。一手市場的熾熱氣氛持續帶動購買力釋放，而二手市場亦錄得約兩成增幅，顯示一二手交投正緩緩復甦，市場氣氛暢旺。隨著新盤向隅客陸續回流二手市場，預期後市成交將繼續回暖 。