宏福苑特別業主大會 合安匯報法團日常營運基金作退款逾1100萬
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Summary
大埔宏福苑業主立案法團委任管理人合安管理有限公司今日（2日）召開特別業主大會，會上匯報法團日常營運基金的最新情況，以及屋苑各項服務合約的狀況與跟進進度。法團日常營運基金能使用作當前退款安排的金額為1,160萬港元，而正在退回予單位原業主的大維修基金則達2,086萬港元。大會截止晚上7時10分，親身及授權出席的業主人數為204人，佔全體1,840名業主的11.09%。
Key Points
- 合安管理有限公司獲法庭委任為宏福苑管理人一職，今日再度召開特別業主大會處理法團財務及合約事宜
- 法團日常營運基金能用於當前退款安排的金額為11,606,400港元，即約1,160萬港元
- 另正在退回予單位原業主的大維修基金達20,862,972港元，即約2,086萬港元
- 截止晚上7時10分，親身及授權出席的業主人數為204人，佔全體1,840名業主的11.09%，所代表宏福苑的不可分割業權份數為4,509份
- 大會列出已終止的15份合約，包括管理合約、清潔合約、園藝保養合約、天線系統保養合約、常務法律顧問合約、水泵保養合約、閉路電視及保安系統保養合約、消防保養合約、八達通控制閘巴系統工程合約、兩份借用自動售賣機合約、蒸餾水水券合約、影印機合約、宏志閣會所寬頻合約，以及原8座大廈升降機保養合約
- 雖然宏福苑8座大廈升降機保養合約已終止，但宏志閣電梯保養合約已續短約（每3個月續期），並延長保險合約，以協助宏志閣住戶上樓
Why It Matters
宏福苑特別業主大會的召開，標誌著該屋苑在法庭委任管理人後的管理過渡期持續推進。今次大會清楚交代涉及逾3,200萬港元的退款安排，包括日常營運基金的1,160萬港元及大維修基金的2,086萬港元，讓業主了解資金流向。15份服務合約的終止反映法團正全面審視屋苑開支結構，而僅保留宏志閣電梯保養服務的安排，亦顯示管理人需要在成本控制與居民基本需求之間取得平衡，有關做法或可供其他面對類似管理問題的屋苑參考。
宏福苑特別業主大會的召開，標誌著該屋苑在法庭委任管理人後的管理過渡期持續推進。今次大會清楚交代涉及逾3,200萬港元的退款安排，包括日常營運基金的1,160萬港元及大維修基金的2,086萬港元，讓業主了解資金流向。15份服務合約的終止反映法團正全面審視屋苑開支結構，而僅保留宏志閣電梯保養服務的安排，亦顯示管理人需要在成本控制與居民基本需求之間取得平衡，有關做法或可供其他面對類似管理問題的屋苑參考。