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香港房屋政策突破：公屋輪候降至4.8年未來5年供應創25年新高

SingTao · 6 SOURCES1 day ago2 MIN

Summary

香港房屋問題正在經歷根本性轉變。公屋一般申請者輪候時間由6.1年下降至4.8年標誌著房屋政策出現突破。未來五年公營房屋供應將大幅加速，平均每年超過35,000個單位，較本屆政府上任時的五年期增加約73%，是25年來新高。房屋局局長何永賢在立法會房屋事務委員會政策簡報會上表示，當局已就重推或擴大「租者置其屋計劃」展開研究工作，委聘顧問調研公司設計涵蓋面廣泛的問卷，收集公屋住戶及不同階層市民的意見。

Key Points

公屋一般申請者輪候時間已由6.1年降至4.8年，未來五年平均每年供應超過35,000個公營房屋單位，較上屆政府增加約73%，創25年新高。
39條租置屋邨中仍有逾28,000個單位未售出，每年約有700個單位回收作居屋或綠置居銷售；當局正深入調研，不排除未來推出「租置2.0」或全新替代方案。
當局已委聘專業調研機構設計廣泛問卷，除公屋住戶外，亦會收集不同階層市民對重推租置計劃的意見。
未來平均每年推售約12,000個資助出售房屋單位；40歲以下青年購買居屋可獲額外抽籤號碼，豐富置業階梯。
北都資助出售項目將增加逾45平方米的大單位比例，並在屋苑低層或平台設立「屋苑客廳」提供共用空間及網購自提點等設施。

Why It Matters

香港房屋政策正由追趕短缺走向建立供應穩定、置業階梯和提升居住質素的新階段。供應壓力舒緩後，政策焦點可轉向如何豐富置業階梯，讓更多家庭由租住走向置業，同時避免房屋種類過多造成重疊。簡樸房認證已有42個單位獲批，標誌著改善基層居住質素的步伐正在加快。