利率上调预期升温 陈瀅巧慧、梁安琪出售香港豪宅套现
SCMP · 1 SOURCESabout 3 hours ago2 MIN
Summary
市场消息指，在利率上调预期笼罩本港楼市之际，知名人士相继放售名下豪宅。名模兼演员陈瀅巧慧以3,225万港元（约411万美元）售出中环半山一个两房单位，持货近17年劲赚逾130%。澳门立法会议员、已故赌王何鸿燊的四太太梁安琪，则以7,000万港元售出西贡一幅独立屋，惟是次交易利润不足2% 。代理指出，现时卖家普遍愿意扩大议价空间，惟买家观望情绪浓厚，在利率前景未明下倾向按兵不动。
Key Points
- 陈瀅巧慧售出位于半山御花园第二座低层的两房单位，成交价3,225万港元（约411万美元），较原本叫价3,600万港元下调约10.4% 。
- 该单位实用面积1,094平方呎，属两房间隔，另连一个车位。陈氏于约17年前购入，是次交易获利1,825万港元，帐面升值逾130% 。
- 梁安琪放售的西贡别墅位于碧沙路皇城屋苑，为一幅连花园及泳池的独立屋，建筑面积2,259平方呎，属四房间隔 。
- 该别墅花园面积逾2,500平方呎，天台占地1,018平方呎。单位早于数年前已放盘，叫价1.68亿港元，最终以7,000万港元成交 。
- 世纪21·好景置业营业董事廖嘉豪表示，在利率上调预期及缺乏利好消息支持下，买家普遍采取观望态度，出价趋于审慎 。
Why It Matters
两位知名人士先后放售豪宅，反映市场情绪正逐渐转变。随着利率前景未明，持有个宅的业主或更积极套现，而准买家则观望气氛主导，短期内成交量或进一步受压 。此趋势若持续，或对本港豪宅价格走势构成下调压力，并波及整体楼市信心。
两位知名人士先后放售豪宅，反映市场情绪正逐渐转变。随着利率前景未明，持有个宅的业主或更积极套现，而准买家则观望气氛主导，短期内成交量或进一步受压 。此趋势若持续，或对本港豪宅价格走势构成下调压力，并波及整体楼市信心。