利率上調預期升溫 陳瀅巧慧、梁安琪放售香港豪宅套現
SCMP · 1 SOURCESabout 3 hours ago2 MIN
Summary
市場消息指，在利率上調預期籠罩本港樓市之際，知名人士相繼放售名下豪宅。模特兒兼演員陳瀅巧慧以3,225萬港元（約411萬美元）售出中環半山一個兩房單位，持貨近17年勁賺逾130%。澳門立法會議員、已故賭王何鴻燊的四太太梁安琪，則以7,000萬港元售出西貢一幅獨立屋，惟是次交易利潤不足2% 。代理指出，現時賣家普遍願意擴大議價空間，惟買家觀望情緒浓厚，在利率前景未明下傾向按兵不動。
Key Points
- 陳瀅巧慧售出位於半山御花園第二座低層的兩房單位，成交價3,225萬港元（約411萬美元），較原本叫價3,600萬港元下調約10.4% 。
- 該單位實用面積1,094平方呎，屬兩房間隔，另連一個車位。陳氏於約17年前購入，是次交易獲利1,825萬港元，帳面升值逾130% 。
- 梁安琪放售的西貢別墅位於碧沙路皇城屋苑，為一幅連花園及泳池的獨立屋，建築面積2,259平方呎，屬四房間隔 。
- 該別墅花園面積逾2,500平方呎，天台佔地1,018平方呎。單位早於數年前已放盤，叫價1.68億港元，最終以7,000萬港元成交 。
- 世紀21．好景置業營業董事廖嘉豪表示，在利率上調預期及缺乏利好消息支持下，買家普遍採取觀望態度，出價趨向審慎 。
Why It Matters
兩位知名人士先後放售豪宅，反映市場情緒正逐漸轉變。隨著利率前景未明，持有豪宅的業主或更積極套現，而準買家則觀望氣氛主導，短期內成交量或進一步受壓 。此趨勢若持續，或對本港豪宅價格走勢構成下調壓力，並波及整體樓市信心。
兩位知名人士先後放售豪宅，反映市場情緒正逐漸轉變。隨著利率前景未明，持有豪宅的業主或更積極套現，而準買家則觀望氣氛主導，短期內成交量或進一步受壓 。此趨勢若持續，或對本港豪宅價格走勢構成下調壓力，並波及整體樓市信心。