红磡瑧海次轮138伙即日售罄 套近12亿 沙田客逾4000万扫5伙收租
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Summary
由信和置业、招商局置地及市区重建局合作发展的红磡瑧海（ONE MARINA），于2026年11月10日进行次轮价单销售，涉及138伙，全数即日售罄，套现近12亿港元 。中原地产录得最大手客户来自沙田，斥资逾4,000万港元購入5伙两房单位作长线收租之用 。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰透露，次轮销售中投资者比例有所上升，约占30%，首轮向隅客占出席客户八成 。发展商信置随即加推第4号价单71伙，周六落实发售92伙 。同区新盘首岸第2期及映汇亦同日加推及公布销售安排，掀起新一轮抢客战 。
Key Points
- 次轮销售价单138伙，全属两房户，实用面积380至505平方呎，扣除15%最高折扣优惠后，折实售价716.89万至1,128.2万港元
- 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，该行于项目A1组时段录得三组大手客户成交，最大手客户来自沙田，斥资逾4,000万港元購入5伙作长线收租
- 陈永杰指，该行客户中用家约占70%，投资者约占30%，投资者比例较首轮销售上升
- 项目最高成交价及呎价单位为2座21楼A5室，实用面积505平方呎，售价1,181.29万港元，呎价23,392港元
- 项目旋即加推第4号价单共71伙标准两房户，撇除楼层及景观因素，部分单位轻微加价1%至2%
Why It Matters
瑧海连续两轮销售均即日售罄，反映市场对红磡区新盘需求强劲，并显示投资者信心正在回升 。发展商即时加推新单位，并配合区內其他新盘同步发售，预示年底前一手市场将维持激烈竞争，对楼价走向具参考价值 。
瑧海连续两轮销售均即日售罄，反映市场对红磡区新盘需求强劲，并显示投资者信心正在回升 。发展商即时加推新单位，并配合区內其他新盘同步发售，预示年底前一手市场将维持激烈竞争，对楼价走向具参考价值 。