将军澳La Mirabelle II周四售三套吸金逾2124万
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Summary
Sino Land旗下位于将军澳的La Mirabelle II在周四录得3宗成交，单日套现超过2,124万港元，显示项目仍持续取得一手销售进展 。其中一名大手买家一口气买入两套单位，两套面积同为445平方呎，成交价分别为720万港元和717万港元 。按成交价计算，两套单位呎价分别为16,198港元和16,123港元 。连同这次成交在内，La Mirabelle系列至今累计售出1,007套，合共套现超过87亿港元 。
Key Points
- La Mirabelle II位于将军澳，周四单日售出3个单位，合计成交逾2,124万港元 。
- 一名大手投资者买入两套单位，两套面积同为445平方呎 。
- 这两套单位成交价分别为720万港元及717万港元 。
- 以呎价计算，两套单位分别为每平方呎16,198港元及16,123港元 。
- 项目由Sino Land、Kerry Properties、K Wah International、招商局置地及港铁公司共同开发 。
Why It Matters
虽然这次只涉及3宗成交，但其中出现一名买家连购两套的情况，对市场具有一定参考意义，说明新盘市场仍有投资者愿意加码入市 。对将军澳区内新盘而言，La Mirabelle II持续录得成交，也有助支撑整个La Mirabelle系列的销售节奏和资金回笼表现 。
将军澳一直是香港住宅供应较为集中的新发展区域之一，而La Mirabelle II则是区内由多家发展商联合推出的住宅项目之一 。这次项目在周四售出3个单位，虽然成交数量不算很多，但单日套现超过2,124万港元，仍可视为开发商在当前市场环境下取得的实质销售进展 。尤其值得注意的是，当天成交中有一名大手买家一次性买入两套单位，反映部分买家仍愿意以较大金额配置新盘物业 。
根据披露资料，这名大手投资者买入的两套单位面积同为445平方呎，成交价分别为720万港元和717万港元 。若按面积换算，两套单位呎价分别为16,198港元和16,123港元 。对于市场参与者而言，这类面积相同、价格接近的成交个案，有助更直接观察项目定价水平以及买家对价格的接受程度 。而由同一名买家同时买入两套，也令市场更关注投资者对项目后续表现的判断 。
除了单日销售表现，整个La Mirabelle系列的累计销售数字同样受到关注。开发商表示，La Mirabelle系列至今已累计售出1,007套，合共套现超过87亿港元 。对于大型住宅项目来说，累计售出超过千套，意味着项目整体去化已达到相当规模；而累计成交金额超过87亿港元，也显示该系列在香港一手住宅市场具备较强的吸金能力 。La Mirabelle II这次再录成交，某种程度上也是整个系列销售延续性的体现 。
项目开发阵容方面，La Mirabelle II由Sino Land、Kerry Properties、K Wah International、招商局置地及港铁公司共同开发 。在香港铁路沿线或大型住宅项目中，多家发展商合作开发并不罕见，这类安排通常有助于整合土地、资金与销售资源 。对买家和市场观察人士而言，联合开发项目往往更受关注，因为其销售进度、成交呎价以及是否出现大手买家入市，都会被视为判断项目热度的重要指标 。
从这次成交可见，La Mirabelle II不仅录得一般单位成交，也出现了大手客连购的案例 。在香港一手市场中，这类交易通常被视为对项目价格定位和市场承接力的一种检验 。虽然现有资料未披露第三个单位的具体面积和成交价，但单日总成交金额、两套大手成交的价格水平，以及整个系列累计售出1,007套、套现超过87亿港元等数据，已经足以说明项目目前仍保持一定销售动力 。
将军澳一直是香港住宅供应较为集中的新发展区域之一，而La Mirabelle II则是区内由多家发展商联合推出的住宅项目之一 。这次项目在周四售出3个单位，虽然成交数量不算很多，但单日套现超过2,124万港元，仍可视为开发商在当前市场环境下取得的实质销售进展 。尤其值得注意的是，当天成交中有一名大手买家一次性买入两套单位，反映部分买家仍愿意以较大金额配置新盘物业 。
根据披露资料，这名大手投资者买入的两套单位面积同为445平方呎，成交价分别为720万港元和717万港元 。若按面积换算，两套单位呎价分别为16,198港元和16,123港元 。对于市场参与者而言，这类面积相同、价格接近的成交个案，有助更直接观察项目定价水平以及买家对价格的接受程度 。而由同一名买家同时买入两套，也令市场更关注投资者对项目后续表现的判断 。
除了单日销售表现，整个La Mirabelle系列的累计销售数字同样受到关注。开发商表示，La Mirabelle系列至今已累计售出1,007套，合共套现超过87亿港元 。对于大型住宅项目来说，累计售出超过千套，意味着项目整体去化已达到相当规模；而累计成交金额超过87亿港元，也显示该系列在香港一手住宅市场具备较强的吸金能力 。La Mirabelle II这次再录成交，某种程度上也是整个系列销售延续性的体现 。
项目开发阵容方面，La Mirabelle II由Sino Land、Kerry Properties、K Wah International、招商局置地及港铁公司共同开发 。在香港铁路沿线或大型住宅项目中，多家发展商合作开发并不罕见，这类安排通常有助于整合土地、资金与销售资源 。对买家和市场观察人士而言，联合开发项目往往更受关注，因为其销售进度、成交呎价以及是否出现大手买家入市，都会被视为判断项目热度的重要指标 。
从这次成交可见，La Mirabelle II不仅录得一般单位成交，也出现了大手客连购的案例 。在香港一手市场中，这类交易通常被视为对项目价格定位和市场承接力的一种检验 。虽然现有资料未披露第三个单位的具体面积和成交价，但单日总成交金额、两套大手成交的价格水平，以及整个系列累计售出1,007套、套现超过87亿港元等数据，已经足以说明项目目前仍保持一定销售动力 。