凱和山千呎三房連車位1332.5萬成交 本地客升級自住
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Summary
路勁地產與深圳控股（股份代號：604）合作發展的屯門掃管笏現樓樓盤「凱和山」最新錄得成交。據市場消息，該盤售出第1座18樓A室，單位實用面積1025方呎，屬三房一套連工人房大宅間隔，連同一個車位以1332.5萬元成交，折實呎價13000元。據悉，買家為本地客，現居於同一屋苑內，一直滿意凱和山的居住環境及生活配套，隨着家庭成員增加或空間需求提升，決定再度入市，購入逾千方呎大宅作自住升級。是次成交反映項目質素獲現有住客認同，亦顯示市場對具空間感的大單位仍有一定需求。
Key Points
- 成交單位為凱和山第1座18樓A室，位於屯門掃管笏，由路勁地產與深圳控股（604）合作發展
- 單位實用面積1025方呎，採用三房一套連工人房間隔，連車位以1332.5萬元成交，呎價13000元
- 單位坐擁逾千方呎實用空間，三房一套間隔配合獨立工人房，切合家庭客對空間感及實用性的需要
- 買家為本地客，現居於凱和山屋苑內，一直滿意居住環境及生活配套，決定再次入市作自住升級
- 路勁地產銷售及市場推廣總監顏景鳳指出，現時市場上具空間感的三房及四房大宅供應相對珍罕，尤其能兼具低密度居住環境、完善配套及現樓優勢的項目選擇有限
Why It Matters
是次成交顯示，即使在目前的市場環境下，本地家庭客對升級居住空間的需求依然殷切。買家選擇再度入市，反映對屋苑環境及質素的肯定，同時亦突顯市場上能夠同時滿足低密度生活、完善配套及即買即住條件的大單位供應相當有限。這種現有住客重複購買的情況，對發展商而言是一個正面的訊號，顯示優質項目的住客忠誠度及口碑效應。預期三房及四房大宅將繼續獲得家庭及換樓客關注，尤其具備現樓優勢的項目更具競爭力 。
是次成交顯示，即使在目前的市場環境下，本地家庭客對升級居住空間的需求依然殷切。買家選擇再度入市，反映對屋苑環境及質素的肯定，同時亦突顯市場上能夠同時滿足低密度生活、完善配套及即買即住條件的大單位供應相當有限。這種現有住客重複購買的情況，對發展商而言是一個正面的訊號，顯示優質項目的住客忠誠度及口碑效應。預期三房及四房大宅將繼續獲得家庭及換樓客關注，尤其具備現樓優勢的項目更具競爭力 。