首个五年规划出炉 400亿旧区更新 劏房2030年基本解决
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Summary
行政长官李家超于2026年9月16日发表本港首个五年规划及任内最后一份施政报告，宣布市区重建局未来五年将投放不少于约400亿元推动旧区更新，并目标在2030年内基本解决住宅大厦内的劣质劏房问题。政府同时推行“联廈联管”计划，并对私人住宅市场维持不干预态度，显示对楼市健康复苏充满信心。
Key Points
- 市区重建局未来五年将投放不少于约400亿元推动旧区更新，并在北部都会区新发展区为市建局提供全新“楼换楼”安排
- 政府将试行适度增加私人重建项目的地积比率，并落实跨区地积比转移，重塑城市空间，优化社区功能、改善交通接驳
- 简朴房制度已于2026年3月起按“先登记、后执法”原则分阶段推展，明年3月起进行巡查执法，2030年2月底宽限期届满
- 由2027至28年度起，民政总署在有需要地区推行“联廈联管”计划，为期两年，并通过区议会下设的“大厦管理工作小组”促进交流
- 北都未来5年住宅落成量以7万个单位为指标，假设公私营比例七三比，私人住宅将录2.1万伙，平均每年约4,200伙
Why It Matters
本份施政报告标志着本港首个五年规划的出台，代表政府在房屋政策上着重供应侧管理，并通过系统性房屋政策结合持续增建公营房屋，包括完成兴建约3万个简约公屋单位，以大幅增建公营房屋为“底气”，有序解决基层住屋问题。 同时，楼市自全面撤辣后已步入健康复苏轨道，政府对私人住宅市场维持“不干预、重规划”的态度，有利于楼市朝健康轨道发展。
本份施政报告标志着本港首个五年规划的出台，代表政府在房屋政策上着重供应侧管理，并通过系统性房屋政策结合持续增建公营房屋，包括完成兴建约3万个简约公屋单位，以大幅增建公营房屋为“底气”，有序解决基层住屋问题。 同时，楼市自全面撤辣后已步入健康复苏轨道，政府对私人住宅市场维持“不干预、重规划”的态度，有利于楼市朝健康轨道发展。