business · SingTao

叡璟II加推68伙提價1% 暫收逾2.3萬票超額149倍周日首輪發售188伙

SingTao · 4 SOURCESabout 18 hours ago2 MIN

Summary

華潤置地（海外）發展的西南九龍新盤叡璟II，周一（21日）火速加推第二張價單涉及68伙，折實平均呎價約19,376元，較首批折實平均呎價18,680元輕微提升約1%。截至同日中午12時，項目已接獲逾2.3萬票，反應熱烈。發展商同日上載銷售安排，落實於周日（27日）進行首輪銷售188伙，包括153伙以價單形式發售，另35伙以招標形式推出，並命名為「RESERVE COLLECTION」。截票時間定於周三（23日）下午6時。華潤置地（海外）董事總經理施偉賢表示，項目價錢維持對比南昌站二手物业约两成折讓的競爭力，首批單位開價属「西九必搶價」。

Key Points

第二張價單涵蓋68伙，包括14伙1房、44伙2房及10伙3房，實用面積由322至730方呎，扣除最高16%折扣優惠後，折實售價由599.6萬至1,500.8萬元，折實呎價由17,864至21,747元。
周日首輪銷售的153伙價單單位，包括35伙1房、82伙2房及36伙3房，折實平均呎價約18,976元，市值約14.1億元。
截至周一中午12時，項目已收逾2.3萬票，買家比例分布約20%為大手客、30%為本區分支家庭、20%為換樓客，其餘30%為內地客、國際專才及海歸派。
銷售安排分A、B兩組，A組提供90伙，最多可購2至4伙，當中須購入最少1伙2房及最多1伙3房；B組提供63伙，最多可購1至2伙。
展銷廳設有「尊尚3房」示範單位，以5A座28樓A室為藍本，面積722方呎，客飯廳長約5.4米、闊約2.8米，主人睡房設L型曲尺大窗。

Why It Matters

項目暫收逾2.3萬票，超額認購逾149倍，顯示市場對西南九龍新盤需求熾熱，當中內地客及海外專才佔比三成，反映香港樓市持續吸引外來購買力。是次加推單位較首批提價約1%，反映發展商對樓市前景信心十足，预料日後推售的單位將具備進一步加價的空間。