甯漢豪：北都900公頃熟地目標有信心達成 條例草案通過後造地將更快更多
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Summary
發展局局長甯漢豪表示，本港首份五年規劃訂明北部都會區於2030年前提供900公頃熟地的約束性指標，目前進展良好，對達成目標有信心 。她指洪水橋、古洞北及新田等工程已相繼展開，部分項目正準備申請撥款，未來數年造地工作將會提速 。若立法會年底前通過《北部都會區發展條例草案》，將有拆牆鬆綁措施，政府推動項目時將更有底氣及把握，形容會更有底氣及可以做得更快和更多 。甯漢豪亦回應政府與商界溝通被標籤為「勾結」的問題，強調了解市場需求與招標公平並無衝突，最重要是招標條件公開，讓各方公平競投 。
Key Points
- 本港首份五年規劃落實將北部都會區在2030年前，提供900公頃熟地的約束性指標，甯漢豪指目前進展良好，有信心達成，否則不敢訂立約束性指標 。
- 洪水橋、古洞北及新田等多個發展區已獲撥款開展工程，部份項目亦正準備申請撥款，未來數年造地工作將會提速 。
- 若《北部都會區發展條例草案》通過後，措施可以拆牆鬆綁，日後造地可以更快和更多，形容政府更具備「底氣」。
- 甯漢豪解釋「造地」和「推地」為兩個概念，政府會持之以恆造地以累積儲備，但推地時會視乎外圍環境審時度勢，商業辦公大樓空置率高時，可彈性調整將土地轉為產業用途 。
- 政府已引入新模式，在公布初步用地規劃方案後，主動進行意向徵集，了解潛在投資者及營運者訴求，並根據業界意見靈活調整發展條款，例如有業界反映部分土地用途限制過嚴，政府公開招標前已作調整 。
- 甯漢豪指出，以往政府與商界溝通容易，被社會標籤為「勾結」，但認為有關觀念並不正確，最重要是招標條件公開，讓大家競投，做好前期溝通工作可大大減少流標風險 。
Why It Matters
這些言論顯示政府決意在高辦公室空置率及市場氣氛不均的情況下，仍透過法律簡化及靈活土地規劃來保持北部都會區發展勢頭 。未來產業用地招標將更直接反映前期市場意見，有望減少過往項目流標造成的資源浪費 。
這些言論顯示政府決意在高辦公室空置率及市場氣氛不均的情況下，仍透過法律簡化及靈活土地規劃來保持北部都會區發展勢頭 。未來產業用地招標將更直接反映前期市場意見，有望減少過往項目流標造成的資源浪費 。