叡璟II截收逾3万票 超额认购近200倍 周日开卖153伙
SingTao · 2 SOURCESabout 3 hours ago2 MIN
Summary
华润置地发展的西南九龙新盘叡璟II日前截票，首轮销售接获30,678个购房意向登记，较周日（9月27日）以价单形式发售的153个单位超额认购近200倍，反响热烈。发展商透露客源中不乏向隅客及新客源，包括大手买家及投资客、本区分支家庭、换楼客以至内地客、国际专才及海归人士。项目折实售价介乎542.6万至1,500.8万港元，呎价由16,930至21,747港元，平均呎价约18,976港元，周日将发售188伙。
Key Points
- 叡璟II首轮截票共接获30,678个购房意向登记，以周日发售的153伙计算，超额认购近200倍
- 客源分布方面，大手买家及投资客占约两成、本区分支家庭客占约三成、换楼客占约两成，内地客、国际专才及海归人士占约三成
- 周日（9月27日）发售188伙，包括153伙以价单方式发售（35伙1房、82伙2房、36伙3房），以及35伙以招标形式推出
- 折实售价由542.6万至1,500.8万港元，入场单位为5B座5楼D室，面积307方呎1房间隔，折实呎价约17,674港元；最高价为5A座26楼B室，730方呎3房1套，折实呎价约20,559港元
- 销售安排分A组（大手客可买2伙至4伙，配90伙）及B组（买家可买1伙至2伙，选购余下单位）
- 叡璟II为整个项目第5座，设有407伙，预计关键日期为2028年12月25日，楼花期约27个月
Why It Matters
叡璟II录得近200倍超额认购，反映本港新盘市场需求炽热，即使在辣招持续及加息周期下，优质新盘仍获用家及投资者追捧。客源中内地客及海外专才占约三成，显示香港楼市对境外买家具持续吸引力，或影响发展商日后推盘策略及定价取向。 同期市场多个新盘积极部署发售，包括西贡十四乡项目最快月内上楼书、北角皇璇亦录得约9,000票，发展商对后市信心十足。
叡璟II录得近200倍超额认购，反映本港新盘市场需求炽热，即使在辣招持续及加息周期下，优质新盘仍获用家及投资者追捧。客源中内地客及海外专才占约三成，显示香港楼市对境外买家具持续吸引力，或影响发展商日后推盘策略及定价取向。 同期市场多个新盘积极部署发售，包括西贡十四乡项目最快月内上楼书、北角皇璇亦录得约9,000票，发展商对后市信心十足。