市建局庆祝银禧 盈利回升并推新策略
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Summary
香港市区重建局举行银禧庆典，庆祝成立25周年，并回顾自2001年成立以来在城市更新方面的主要工作成果。 市建局表示，过去25年一直采取“以人为本”的发展取向，累计推出80个重建及保育项目，重建超过1,700幢失修楼宇，并提供逾37,000个新住宅单位。 香港特首李家超在活动上感谢市建局历届管理层和员工的努力，并表示城市发展要成功，必须持续适应变化、突破传统界限。 面对外部经济环境波动及房地产市场起伏，市建局主席周松岗表示，机构通过灵活策略和审慎资源管理，在2025/26财政年度实现财务表现扭转，录得3.38亿港元经营盈余。
Key Points
- 市建局举行银禧庆典，标志机构自2001年成立以来已走过25年历程。
- 过去25年，市建局累计推出80个重建及保育项目，持续推动旧区更新。
- 相关项目已重建逾1,700幢失修楼宇，并提供超过37,000个新住宅单位。
- 李家超感谢市建局团队付出，并强调城市发展必须持续应变、突破传统框架。
- 周松岗与董事总经理Donald Choi Wun-hing称，正与政府敲定优化招标服务细节。
Why It Matters
在楼市波动背景下恢复盈利，意味着市建局未来推进更新项目时拥有更稳固的财务基础，对旧区重建部署具有现实支撑作用。 随着楼宇老化和人口老龄化同步加剧，市建局提出加强招标支援，也说明城市更新已不只是建设问题，而是需要政府、商界、专业界别和社区共同参与的长期任务。
从市建局在庆典上的表述来看，这次银禧活动不仅是回顾成绩，也是在为下一阶段发展定调。 机构强调，自2001年成立以来一直坚持“以人为本”的方针，说明其工作重点并非单纯增加楼面供应，而是把旧区重建、保育、居住环境改善与社区发展结合起来推进。 在香港不少旧区楼龄持续上升的背景下，重建超过1,700幢失修楼宇、提供逾37,000个新住宅单位，被市建局视为过去25年的核心成果之一。
周松岗提到，外部经济环境高度波动，加上房地产市场起伏，令市建局近年的财务运作承受压力。 不过，机构通过灵活策略及谨慎管理资源，在2025/26财政年度实现扭亏为盈，录得3.38亿港元经营盈余。 对于需要长期投入、涉及收购、安置、规划、招标和工程管理的法定机构而言，恢复经营盈余不仅改善账面表现，也有助于为未来项目建立更稳定的资金基础。
未来部署方面，市建局把优化招标服务列为重点工作之一。 按照管理层说法，这项服务旨在为物业业主聘请工程顾问和建筑承建商时提供更好支援，目前正与政府敲定具体措施和实施细节。 这一安排若最终落实，可能有助于业主在楼宇维修、重建前期准备及工程采购过程中获得更清晰的协助，从而改善项目推进效率。
李家超在致辞时感谢市建局领导层和员工多年来的投入，并强调城市发展必须不断适应变化，不能停留在传统做法之中。 这一说法与市建局当前面对的双重挑战相呼应，即楼宇基础设施快速老化，以及人口老龄化趋势加深。 市建局主席周松岗和董事总经理Donald Choi Wun-hing也表示，要解决这两项问题，必须依靠政府、商界、专业界别和社区共同协作，才能维持机构和城市更新工作的可持续性。 因此，这次银禧庆典既是阶段性总结，也折射出香港未来城市更新模式可能进一步调整的方向。
从市建局在庆典上的表述来看，这次银禧活动不仅是回顾成绩，也是在为下一阶段发展定调。 机构强调，自2001年成立以来一直坚持“以人为本”的方针，说明其工作重点并非单纯增加楼面供应，而是把旧区重建、保育、居住环境改善与社区发展结合起来推进。 在香港不少旧区楼龄持续上升的背景下，重建超过1,700幢失修楼宇、提供逾37,000个新住宅单位，被市建局视为过去25年的核心成果之一。
周松岗提到，外部经济环境高度波动，加上房地产市场起伏，令市建局近年的财务运作承受压力。 不过，机构通过灵活策略及谨慎管理资源，在2025/26财政年度实现扭亏为盈，录得3.38亿港元经营盈余。 对于需要长期投入、涉及收购、安置、规划、招标和工程管理的法定机构而言，恢复经营盈余不仅改善账面表现，也有助于为未来项目建立更稳定的资金基础。
未来部署方面，市建局把优化招标服务列为重点工作之一。 按照管理层说法，这项服务旨在为物业业主聘请工程顾问和建筑承建商时提供更好支援，目前正与政府敲定具体措施和实施细节。 这一安排若最终落实，可能有助于业主在楼宇维修、重建前期准备及工程采购过程中获得更清晰的协助，从而改善项目推进效率。
李家超在致辞时感谢市建局领导层和员工多年来的投入，并强调城市发展必须不断适应变化，不能停留在传统做法之中。 这一说法与市建局当前面对的双重挑战相呼应，即楼宇基础设施快速老化，以及人口老龄化趋势加深。 市建局主席周松岗和董事总经理Donald Choi Wun-hing也表示，要解决这两项问题，必须依靠政府、商界、专业界别和社区共同协作，才能维持机构和城市更新工作的可持续性。 因此，这次银禧庆典既是阶段性总结，也折射出香港未来城市更新模式可能进一步调整的方向。