利嘉閣：7月私宅落成量按月大減95% 僅1伙私宅動工 見五個單月新低
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Summary
根據屋宇署周一（9月21日）發表的最新資料，2026年7月份全港私人住宅動工量僅得1伙，較6月份的344伙減少逾99%，創近五個單月新低。落成量方面，7月份共186個單位落成，較6月份的3,532個大幅減少95%。利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，首七個月私宅動工量及落成量分別錄得2,668伙及8,100伙，按年跌幅達47%及31%，全年落成量估計約1.7萬伙。
Key Points
- 7月份全港僅得1個私人住宅項目動工，涉及1伙，較6月份的344伙減少逾99%，為近五個單月最少
- 該1伙動工項目為西貢萬壽新村（LOT1179 DD215）
- 7月份私宅落成量按月急跌95%，共2個項目涉及186伙落成，深水埗醫局街138號佔140伙，九龍塘「博峯」佔46伙
- 首七個月累計私宅動工量共2,668伙，較去年同期的5,029伙減少47%，創十六年同期新低
- 上半年新界區私宅落成量佔整體約62.3%（5,045伙），港島區佔22.3%（1,808伙），九龍區佔15.4%（1,247伙）
Why It Matters
本港私宅動工進度持續放緩，反映發展商對後市取態審慎。首七個月落成量僅及差估署預測全年16,975伙的47.7%，若要達標，下半年需加快推出大型項目，包括大埔「Sierra Sea」2B期（775伙）、荃灣「形瑨」（462伙）及北角「皇都」（388伙）等，否則全年供應或遠低於預期，影響住宅市場供需平衡 。
本港私宅動工進度持續放緩，反映發展商對後市取態審慎。首七個月落成量僅及差估署預測全年16,975伙的47.7%，若要達標，下半年需加快推出大型項目，包括大埔「Sierra Sea」2B期（775伙）、荃灣「形瑨」（462伙）及北角「皇都」（388伙）等，否則全年供應或遠低於預期，影響住宅市場供需平衡 。