港府推出洪水桥大学城3幅校园用地招标
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Summary
香港特区政府正式推出洪水桥大学城校园区3幅用地，邀请合资格高等教育院校提交发展建议，可用于兴建永久校园、迁置现有校舍或建设学生宿舍。3幅地总面积26.2公顷，属于《施政报告》提出的北部都会区大学教育城项目之一，当局预计在2027年初公布成功申请者。
Key Points
- 政务司司长陈国基表示，洪水桥大学城3幅用地现已开放申请，截止日期为12月31日，结果预计于2027年初公布。
- 陈国基将领导专责审核小组审视各院校建议书，而面向有意申请院校的简介会将于下周举行。
- 合资格院校可申请一幅或多幅土地，用于建设永久校园、迁移现有设施，或兴建学生宿舍等配套。
- 政府预留100亿港元贷款支持发展成本；教育局局长蔡若莲表示，贷款计划属自愿参与。
- 校园区分为3个地段：第1区16.5公顷、第2区5.3公顷、第3区4.4公顷，位置分别在拟建港铁屯马线洪水桥站周边及现代物流圈附近。
Why It Matters
这次推出用地，意味着北部都会区大学教育城开始进入实际分配土地和筛选院校方案的阶段，项目推进速度将更容易被外界检验。
对香港而言，院校是否愿意以自筹融资配合政府贷款参与发展，也将影响洪水桥能否按规划发展为应用高等教育、智慧制造和国际人才培育中心。
港府这次推出的3幅校园用地，总面积为26.2公顷，是洪水桥大学城校园区目前最具体的一轮土地安排。 按当局公布，合资格高等教育院校可提交发展建议，既可以申请单一地块，也可以同时申请多幅地块，发展用途包括兴建永久校园、把现有校舍迁入新区，或建设学生宿舍等设施。 这意味着政府并未把项目限定为单一教学楼建设，而是希望院校按自身扩展策略和空间需求提出完整方案。
政务司司长陈国基表示，申请截止日期定于12月31日，成功申请者预计于2027年初公布。 他指出，自己将带领专责审核小组，负责审视各院校提交的建议书。 同时，政府会在下周为有意参与的院校举行简介会，说明申请安排和相关要求。 从程序上看，这一轮推出用地不只是概念性征询，而是已经进入正式收集方案和评审的阶段。
在资金安排方面，政府已预留100亿港元贷款，以支持参与院校承担发展成本。 教育局局长蔡若莲表示，这项贷款计划并非强制，院校可自行决定是否申请。 她补充说，虽然所有申请都要符合基本门槛，但若院校提出更具竞争力的融资方案，或者根本无须动用政府贷款，在评审时会获得优先考虑。 陈国基也表示，财务独立并不是唯一标准，政府会从整体角度评估方案；根据初步讨论，暂时没有院校认为项目在财务上不可行。
对于贷款额度如何分配，陈国基说，目前没有设定每间院校的贷款上限，因为当局尚未掌握最终会有多少院校参与，以及各院校会申请多少幅地块。 这显示政府在现阶段保留较大弹性，待收到实际申请后，再按项目规模、数量和融资需要作进一步处理。
从土地布局来看，洪水桥大学城校园区分为3个部分。 第1区面积最大，达16.5公顷，位于拟建港铁屯马线洪水桥站西面，共涉及11幅土地。 第2区面积5.3公顷，位于车站北面，由3幅土地组成。 第3区面积4.4公顷，为单一地块，邻近现代物流产业集群。 这种分区方式，反映政府希望不同院校或不同功能设施可按位置、规模及周边产业条件作出选择。
根据当局说法，洪水桥大学城是北部都会区大学教育城3个选址之一，定位是发展成为应用高等教育、智慧制造和国际人才培育中心。 也就是说，这一项目并不只是增加校园用地供应，而是希望把高等教育发展与新发展区产业布局结合起来。 由于报道未进一步交代另外两个大学教育城选址的最新进展，洪水桥这次率先推出地块，也成为观察北部都会区教育布局能否加快落地的重要窗口。
港府这次推出的3幅校园用地，总面积为26.2公顷，是洪水桥大学城校园区目前最具体的一轮土地安排。 按当局公布，合资格高等教育院校可提交发展建议，既可以申请单一地块，也可以同时申请多幅地块，发展用途包括兴建永久校园、把现有校舍迁入新区，或建设学生宿舍等设施。 这意味着政府并未把项目限定为单一教学楼建设，而是希望院校按自身扩展策略和空间需求提出完整方案。
政务司司长陈国基表示，申请截止日期定于12月31日，成功申请者预计于2027年初公布。 他指出，自己将带领专责审核小组，负责审视各院校提交的建议书。 同时，政府会在下周为有意参与的院校举行简介会，说明申请安排和相关要求。 从程序上看，这一轮推出用地不只是概念性征询，而是已经进入正式收集方案和评审的阶段。
在资金安排方面，政府已预留100亿港元贷款，以支持参与院校承担发展成本。 教育局局长蔡若莲表示，这项贷款计划并非强制，院校可自行决定是否申请。 她补充说，虽然所有申请都要符合基本门槛，但若院校提出更具竞争力的融资方案，或者根本无须动用政府贷款，在评审时会获得优先考虑。 陈国基也表示，财务独立并不是唯一标准，政府会从整体角度评估方案；根据初步讨论，暂时没有院校认为项目在财务上不可行。
对于贷款额度如何分配，陈国基说，目前没有设定每间院校的贷款上限，因为当局尚未掌握最终会有多少院校参与，以及各院校会申请多少幅地块。 这显示政府在现阶段保留较大弹性，待收到实际申请后，再按项目规模、数量和融资需要作进一步处理。
从土地布局来看，洪水桥大学城校园区分为3个部分。 第1区面积最大，达16.5公顷，位于拟建港铁屯马线洪水桥站西面，共涉及11幅土地。 第2区面积5.3公顷，位于车站北面，由3幅土地组成。 第3区面积4.4公顷，为单一地块，邻近现代物流产业集群。 这种分区方式，反映政府希望不同院校或不同功能设施可按位置、规模及周边产业条件作出选择。
根据当局说法，洪水桥大学城是北部都会区大学教育城3个选址之一，定位是发展成为应用高等教育、智慧制造和国际人才培育中心。 也就是说，这一项目并不只是增加校园用地供应，而是希望把高等教育发展与新发展区产业布局结合起来。 由于报道未进一步交代另外两个大学教育城选址的最新进展，洪水桥这次率先推出地块，也成为观察北部都会区教育布局能否加快落地的重要窗口。