長實應天四房雙套大宅逾1.59億元成交 呎價7.4萬創標準分層戶雙新高
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Summary
長江實業集團有限公司（股份代號：1113）旗下港島中半山波老道21號超級豪宅項目第2期「應天」，於2026年9月2日以招標形式售出16樓10號單位，成交價逾1.59億元，呎價高達74,000元，創下項目自開售以來標準分層戶的成交價及呎價「雙破頂」紀錄。是次交易不包括頂層特色戶及連裝修單位，屬標準分層戶的新高紀錄 。
Key Points
- 成交單位為16樓10號，屬四房雙套間隔，實用面積2,153方呎，成交價逾1.59億元，呎價74,000元
- 是次創下應天項目自開售以來，除頂層特色戶及連裝修單位外，標準分層戶成交價及呎價的雙重新高
- 長實營業經理陳詠慈表示，項目坐擁不可複製的地理優勢，結合高私密規劃及頂尖配套，向來備受實力買家青睞
- 陳詠慈指出，是次創紀錄成交充分反映高端買家對優質戶的需求依然殷切，預料優質物業將繼續備受市場追棒
- 據成交紀錄冊顯示，買家成交期為45日
- 應天共提供66伙分層住宅單位，當中60伙為標準分層單位，主要屬三房雙套及四房雙套大宅設計，實用面積由1,875至2,193方呎
- 項目設有6伙特色大宅，包括兩套頂層連天台大宅，實用面積分別為2,911及3,022方呎，屬五房三套戶型，天台連前庭面積逾2,000方呎，頂層設有私人泳池或按摩池
- 另有4伙連前庭特色戶，實用面積1,800至2,112方呎，隱私度十足
- 項目層與層之間高度達3.5米，屬豪宅標準層高設計
Why It Matters
是次創紀錄成交反映香港豪宅市場依然暢旺，資金充裕的高端買家繼續追捧具備地理優勢及獨特性的優質物业。在經濟環境充滿挑戰的情況下，豪宅市場表現出一枝獨秀的韌力，預期同類型頂級物業將繼續受到市場追捧，成交價有望再創新高 。
是次創紀錄成交反映香港豪宅市場依然暢旺，資金充裕的高端買家繼續追捧具備地理優勢及獨特性的優質物业。在經濟環境充滿挑戰的情況下，豪宅市場表現出一枝獨秀的韌力，預期同類型頂級物業將繼續受到市場追捧，成交價有望再創新高 。