business · SingTao

内地上月70个大中城市楼价按年跌2.8% 按月跌0.1% 一线城市按月升0.1%

SingTao · 2 SOURCESabout 3 hours ago2 MIN

Summary

国家统计局于2026年10月19日公布数据显示，内地9月70个大中城市新建商品住宅售价指数按年下跌2.8%，跌幅较8月收窄0.2个百分点，创下今年以来最慢的按年降幅。按月比较，楼价下跌0.1%，跌幅与8月持平，显示楼市下行压力正在逐步缓解。统计局指出，9月一线城市新建商品住宅销售价格按月上升0.1%，升幅与8月相同，其中上海、广州及深圳升幅介于0.2%至0.3%，北京则下跌0.2% 。二线城市售价持平，三线城市跌幅维持0.2% 。

Key Points

国家统计局公布，9月70个大中城市新建商品住宅售价指数按年跌2.8%，较8月收窄0.2个百分点，创今年最慢按年降幅
按月计算，70个大中城市楼价下跌0.1%，与8月按月跌幅相同
一线城市新建商品住宅售价按月升0.1%，上海、广州及深圳升0.2%至0.3%，北京跌0.2%
按年比较，一线城市新建住宅售价跌0.5%，深圳、广州和北京跌1%至2.7%，上海则升2.8%
二线城市售价按月持平，三线城市按月跌幅维持0.2%
70个大中城市中，价格上升的城市有17个，较上月增加2个
二、三线城市售价按年跌幅分别收窄至2.4%和3.9%
国家统计局城市司统计师杨彩芳解读称，一线城市商品住宅销售价格按月继续上涨，二三线城市按月降幅总体收窄

Why It Matters

国家统计局城市司统计师杨彩芳指出，9月份一线城市商品住宅销售价格按月继续上涨，二三线城市按月降幅总体收窄，一二三线城市按年降幅均呈现收窄趋势，按月价格上涨的城市个数亦较上月有所增加。这一趋势对香港地产发展商而言意义重大，多间港交所上市发展商在内地一线城市拥有大量土地储备及物业项目，一线城市楼价趋稳有助于改善其资产负债表现金流状况。此外，若内地楼市能持续复苏，将有助提振投资者对港股地产及相关板块的信心，对香港整体经济气氛亦产生正面影响。