90後寮屋居民斥387萬購樂嶺軒 歷經30年收地告別2000呎故居 明白發展需取捨
SingTao · 1 SOURCESabout 2 hours ago2 MIN
Summary
政府近年加快推進北部都會區發展，部分寮屋居民在長年等待後，陸續面對搬遷、安置及置業抉擇。政府為受影響住戶提供多項安置補償選項，包括現金特惠補償、通過全面經濟狀況審查入住房委會公屋，或免經濟狀況審查入住房協專用安置屋邨。房協目前提供三個專用安置屋邨供選擇，分別是洪水橋「樂翹軒」、啟德「樂啟軒」及粉嶺「樂嶺軒」。
Key Points
- 現年36歲、從事文職工作的Grace，原居粉嶺北一帶寮屋，其祖父年輕時搬入居住，至收地時一家三代已在原址生活超過60年
- 她最終以387萬元購入樂嶺軒一個梗廚兩房戶，面積478方呎，承造九成按揭，還款期30年，首期連印花稅約需43.5萬元
- 原有寮屋兩座相連，室內面積接近2,000方呎，屋外另有兩幅農地，以鐵絲網圍起，與鄰屋有一定距離
- 收地過程漫長，她就讀小學時已聽聞政府有意收地，2014年進行人口凍結登記，2019年公布分期發展，直至2025年正式搬遷，歷時近30年
- 她於2025年3月底已收樓，裝修預算原本約18萬元，但因更換廳房地磚及改善企缸去水等項目，總裝修開支最終約26萬元
- 為解決「大屋搬細屋」的收納問題，她在飯廳間出小型儲物房，並在全屋加設到頂儲物櫃及油壓床
- 新居最直接的改善是由儲水式熱水爐轉用煤氣熱水爐，享有穩定且源源不絕的熱水供應
- 以往前往粉嶺站必須接駁其他交通工具，如今可直接步行往返，附近亦有多條巴士線途經，屋苑樓下商場已設有超市
- 她坦言對長期居於寮屋的家庭而言「全新樓可遇不可求」，但理解「要發展一定要有一些犧牲和取捨」
Why It Matters
Grace的個案反映了北部都會區發展下寮屋居民的處境，她願意犧牲寬敞的居住空間以配合政府收地計劃，並以正面態度看待地區發展的取捨問題。随着北部都會區加速推進，预料未來將有更多類似Grace的寮屋居民需要做出艱難的抉擇，政府能否提供適切的安置支援和補償安排，將直接影響居民的生活質素及對發展計劃的接受程度 。
Grace的個案反映了北部都會區發展下寮屋居民的處境，她願意犧牲寬敞的居住空間以配合政府收地計劃，並以正面態度看待地區發展的取捨問題。随着北部都會區加速推進，预料未來將有更多類似Grace的寮屋居民需要做出艱難的抉擇，政府能否提供適切的安置支援和補償安排，將直接影響居民的生活質素及對發展計劃的接受程度 。