粉岭花园三房户1.65万元租出 家庭客年缴承租 业主享逾4.5厘回报
SingTao · 2 SOURCESabout 2 hours ago2 MIN
Summary
香港租赁市场气氛持续活跃，粉岭花园最新录得一宗家庭客承租个案。新租客透过年缴方式租用该屋苑14座低层D室，单位实用面积约543方呎，属三房间隔，外望园景。业主早于2014年以约438万元购入该单位，是次以月租1.65万元租出，按年缴计算共19.8万元，可享约4.52厘租金回报。利嘉阁地产分行高级经理罗富钦指出，该宗租赁成交反映区内租赁需求稳定，家庭客群持续支撑租赁市场。
Key Points
- 粉岭花园14座低层D室成功租出，单位实用面积约543方呎，采用三房间隔设计，外望屋苑园景 。
- 新租客为家庭客，钟情屋苑环境宁静舒适，加上单位附连全屋家具及电器，可即租即住，看楼后随即决定承租 。
- 租客选择以年缴方式支付租金，全年租金共约19.8万元，折合月租约1.65万元，实用呎租约30元 。
- 据利嘉阁地产分行高级经理罗富钦透露，业主于2014年以约438万元购入该单位，按现时月租1.65万元计算，租金回报率约4.52厘 。
- 利嘉阁地产罗富钦指出，该宗租赁成交反映区内租赁需求稳定，家庭客群持续支撑租赁市场 。
Why It Matters
香港楼市投资者继续视住宅租赁为稳定回报来源，尤其早年以较低价位购入单位的业主，在现时租金水平下可享有逾4厘的回报率 。粉岭花园这宗成交案例显示，新界区素质较佳的屋苑依然受到家庭租客追捧，年缴租金的安排亦反映租客对长远居住稳定性的重视 。
香港楼市投资者继续视住宅租赁为稳定回报来源，尤其早年以较低价位购入单位的业主，在现时租金水平下可享有逾4厘的回报率 。粉岭花园这宗成交案例显示，新界区素质较佳的屋苑依然受到家庭租客追捧，年缴租金的安排亦反映租客对长远居住稳定性的重视 。