新世界發展建議分拆商業REITs於上海上市
Thestandard · 3 SOURCES1 day ago1 MIN
Summary
新世界發展建議分拆上海香港新世界大廈，組成公開募集商業不動產投資信託基金，於上海證券交易所獨立上市。廣發基金已向中國證監會及上交提交申請材料。是次建議分拆已獲香港聯交所確認可進行，惟仍待中證監批准及上交出具無異議函。
Key Points
- 新世界發展（股份代號：0017）建議分拆上海香港新世界大廈，組成名為公開募集商業不動產投資信託基金的投資工具
- 底層資產為上海香港新世界大廈，位於上海市黃浦區淮海中路300號，由上海K11 Art Mall及上海K11 ATELIER新世界大廈組成
- 廣發基金已向中國證監會及上海證券交易所提交該公募REITs的註冊及上市申請材料
- 香港聯合交易所已確認新世界可進行建議分拆
- 是次分拆仍須待中證監批准公募REITs的註冊，以及上交就公募REITs的建議上市出具無異議函後，方可作實
Why It Matters
是次建議分拆反映新世界發展策略性地釋放上海商業物業的價值，並進軍內地日益發展的公募REITs市場。倘若獲監管機構批准，是次交易將成為首個由香港上市發展商分拆內地商業物業於上交上市的案例，或為其他跨境物業分拆樹立先例。對於本港投資者而言，是次分拆提供途徑參與內地商業地產市場，同時亦顯示香港上市公司善用兩地市場優勢的趨勢。
是次建議分拆反映新世界發展策略性地釋放上海商業物業的價值，並進軍內地日益發展的公募REITs市場。倘若獲監管機構批准，是次交易將成為首個由香港上市發展商分拆內地商業物業於上交上市的案例，或為其他跨境物業分拆樹立先例。對於本港投資者而言，是次分拆提供途徑參與內地商業地產市場，同時亦顯示香港上市公司善用兩地市場優勢的趨勢。