10大屋苑周末两日仅4宗成交 按周下挫66.7%
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Summary
根据中原地产数据，本港10大指标屋苑于2026年9月5至6日周末仅录得4宗二手买卖，较上周末的12宗大幅减少约66.7%，二手市场交投明显受压。期内共有6个屋苑未闻买卖，包括鲗鱼涌康怡花园、鸭脷洲海怡半岛、荔枝角美孚新邨、茶果岭丽港城、将军澳新都城及天水围嘉湖山庄。
Key Points
- 10大屋苑周末两日（9月5至6日）仅录4宗成交，按周下跌66.7%
- 鲗鱼涌太古城录得一宗成交，海天阁中层E室，实用面积约759方呎，三房连套房间隔，以1,630万元易手，呎价约21,476元
- 该太古城单位原业主于2022年1月以1,650万元购入，持有逾4年半帐面微蚀20万元
- 沙田第一城25座中层B室，实用面积约688方呎，以883万元售出，呎价约12,834元；原业主于2006年以344万元购入，帐面获利539万元
- 东涌映湾园5座中层H室，实用面积约986方呎，议价后以975万元易手，呎价约9,888元；原业主于2010年以498万元购入，帐面获利477万元
Why It Matters
楼市焦点继续落入一手新盘市场，发展商趁市旺积极推盘，单计9月5日一手市场已录超过200宗成交 。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，由于新盘供应多元化且价钱具竞争力，短期内抢去不少二手市场客源，令交投略为受压 。他预料月底向隅客会陆续回流二手市场，届时买卖才会有起色 。
楼市焦点继续落入一手新盘市场，发展商趁市旺积极推盘，单计9月5日一手市场已录超过200宗成交 。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，由于新盘供应多元化且价钱具竞争力，短期内抢去不少二手市场客源，令交投略为受压 。他预料月底向隅客会陆续回流二手市场，届时买卖才会有起色 。