觀塘絲寶國際大廈頂層相連兩層寫字樓放售 建築面積逾3.4萬呎
AM730 · 1 SOURCES1 day ago1 MIN
Summary
世邦魏理仕（CBRE）獲委任為獨家代理，負責出售觀塘偉業街108號絲寶國際大廈27樓及28樓全層寫字樓。是次放售涵蓋大廈最高兩層，屬九龍東市場上極為罕見的頂層相連全層供應，兩層合共總建築面積約34,616方呎，並包括6個停車位及兩幅外牆專屬招牌位置。
Key Points
- 物業位於觀塘偉業街108號絲寶國際大廈27樓及28樓，坐落海濱道沿線
- 兩層建築面積各約17,308方呎，合計總建築面積約34,616方呎
- 連同大廈2樓6個停車位及兩幅外牆專屬招牌位置
- 整層實用率約79%，空間方正實用，具高度規劃彈性
- 物業按「現狀」以交吉形式出售，可透過公司股份轉讓或資產買賣方式進行
- 享有遼闊海景及開揚城市景觀，有助企業建立具代表性總部形象
- 世邦魏理仕香港資本市場部董事總經理兼主管甄浚岷表示市況正在復甦
Why It Matters
2026年上半年本港甲級寫字樓市場延續復甦勢頭，企業租賃及擴充活動明顯增加，隨着甲級寫字樓價格經歷調整，優質商廈入市門檻已回落至較具吸引力水平。是次罕有的大型連層供應，正好迎合大型企業、跨國機構及尋求建立區域總部的企業用家需求，反映市場對交通便利、樓宇質素良好及具成本效益的優質辦公空間需求日益增加。
2026年上半年本港甲級寫字樓市場延續復甦勢頭，企業租賃及擴充活動明顯增加，隨着甲級寫字樓價格經歷調整，優質商廈入市門檻已回落至較具吸引力水平。是次罕有的大型連層供應，正好迎合大型企業、跨國機構及尋求建立區域總部的企業用家需求，反映市場對交通便利、樓宇質素良好及具成本效益的優質辦公空間需求日益增加。