長沙灣睿峰發展商未披露佣金回贈 判罰七十七萬港元
On.cc · 2 SOURCESabout 2 hours ago2 MIN
Summary
一手住宅物業銷售監管局公佈，長沙灣睿峰住宅項目的發展商Twin City Holdings Limited，因違反《一手住宅物業銷售條例》，於二零二六年九月二十九日（星期二）在觀塘裁判法院被裁定十一項罪名成立，判處罰款七十七萬港元。案件涉及該項目十一個單位，發展商在銷售有關單位時，沒有在與買家訂立臨時買賣合約後的二十四小時內，將支付條款（即售價的折扣、連帶提供的財務優惠或利益）記入成交紀錄冊。該罰款金額為一手住宅物業銷售條例自生效以來的最大額罰款，反映監管機構嚴厲打擊違規行為的決心。
Key Points
- 發展商Twin City Holdings Limited在觀塘裁判法院被裁定十一項罪名成立，違反《一手住宅物業銷售條例》。法院判處罰款七十七萬港元，為一手住宅銷售條例生效以來最大額的罰款個案 。案件涉及睿峰項目十一個住宅單位，發展商在銷售時未有按規定行事 。根據條例規定，發展商須在臨時買賣合約訂立後二十四小時內，將支付條款記入成交紀錄冊 。未按時披露的資料包括售價折扣，以及發展商透過地產代理向買家提供的佣金回贈 。一手住宅物業銷售監管局發言人提醒賣方，佣金回贈屬於財務優惠或利益，必須在成交紀錄冊中列出 。監管局表示會繼續以三管齊下的方式執行條例，包括加強檢視、巡查及搜集檢控證據 。監管局亦致力持續改善業界對條例的遵從情況，並加深公眾對條例的認知 。
Why It Matters
這宗創下條例最高罰款紀錄的案件，向地產業界發出明確訊息，顯示一手住宅物業銷售監管局對違規行為絕不姑息。在本港樓價高企的環境下，成交紀錄冊是準買家了解樓盤條款的重要渠道，透明度直接關乎消費者利益。今次裁決有望促使發展商更加謹慎遵守銷售披露規定，進一步保障一手住宅市場的公平競爭環境。
這宗創下條例最高罰款紀錄的案件，向地產業界發出明確訊息，顯示一手住宅物業銷售監管局對違規行為絕不姑息。在本港樓價高企的環境下，成交紀錄冊是準買家了解樓盤條款的重要渠道，透明度直接關乎消費者利益。今次裁決有望促使發展商更加謹慎遵守銷售披露規定，進一步保障一手住宅市場的公平競爭環境。