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新盘热销持牌地产代理增至38,363人创20个月新高

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Summary

整体楼市呈现正面发展趋势，地产代理业界人数重现升轨。根据地产代理监管局公布的最新数据显示，截至二○二六年九月底，全港持牌地产代理人数录得38,363人，按月增加200人，增幅为百分之零点五，创下二十个月以来的新高水平。是次增长为二○二三年二月录得按月增加231人以来的最大单月升幅，反映市场气氛显著改善，新盘销售畅旺成为主要驱动因素。

Key Points

截至二○二六年九月底，全港持牌地产代理人数为38,363人，按月增加200人或百分之零点五，创二○二五年一月以来即二十个月新高
是次单月增幅为二○二三年二月录得231人增加以来的最大升幅，显示行业重返增长期
虽然人数有所回升，但较二○二二年二月的历史高位42,408人仍低4,045人，差距约百分之九点五
按牌照类别细分，持有地产代理（个人）牌照（E牌）的代理人数最新报17,545人，按月增加9人；持有营业员牌照（S牌）人数则为20,818人，按月大增191人
反映分行网络的营业详情说明书方面，截至九月底录得6,587份，按月回升5份，结束连续两个月下跌的劣势
业界人士估计上月整体物业（包括一手私宅、二手住宅、一手公营房屋、工商铺及车位等）注册量约6,400宗，即平均每约6名地产代理争夺一张单，竞争程度相当激烈

Why It Matters

持牌地产代理人数的持续回升，反映业界对楼市后市信心增强，新盘销售畅旺带动吸纳更多从业人员。然而，平均每六名代理争一张单的比例显示市场竞争依然激烈，从业人员需要提供更优质服务才能在行业中脱颖而出。楼市作为香港经济的重要支柱，其回暖趋势有望带动相关行业如装修、金融及测量等领域的发展，对整体经济复苏具有指标作用。