嘉里建設逾43億奪何文田佛光街住宅地 呎價創九龍5年新高
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Summary
地政總署於周二公布，嘉里建設（683）以逾43.08億元成功投得何文田佛光街住宅地，每方呎樓面地價高見20,738元，較市場估值上限1.5萬元高出約38% 。是次地皮共接獲10份標書，入標財團包括新鴻基地產、長江實業集團、中國海外發展、華懋集團、會德豐地產、嘉華國際、恒隆地產、保利置業，以及信和置業與鷹君集團合資財團 。項目預計可提供約250個住宅單位，並須於2031年12月底前完成 。
Key Points
- 地盤面積約55,650方呎，最高可建樓面面積約20.77萬方呎
- 嘉里力壓其餘9個財團奪標，包括長實、新地、中海外、華懋、嘉華、恒隆、保利等
- 每方呎樓面地價20,738元，較估值上限高38%，屬九龍區近5年新高
- 中標發展商須興建長者鄰舍中心分處及精神健康綜合社區中心分處，豁免計入總樓面
- 地皮前身为海水配水庫，邻近港铁何文田站及豪宅天鑄
Why It Matters
是次高價批出反映大型發展商對香港豪宅市場持續充滿信心，儘管宏觀經濟環境充滿挑戰 。今次更是何文田逾10年來首幅推出的住宅官地，上一幅於2016年3月批出的常盛街住宅地樓面呎價僅約10,889元，較今次低超過九成，顯示區內地價在10年間大幅飆升 。
是次高價批出反映大型發展商對香港豪宅市場持續充滿信心，儘管宏觀經濟環境充滿挑戰 。今次更是何文田逾10年來首幅推出的住宅官地，上一幅於2016年3月批出的常盛街住宅地樓面呎價僅約10,889元，較今次低超過九成，顯示區內地價在10年間大幅飆升 。