海怡半島四房套單位1,245萬成交 業主持貨25年帳面升值2.3倍
SingTao · 2 SOURCESabout 2 hours ago1 MIN
Summary
鴨脷洲藍籌屋苑海怡半島一個中層四房一套單位，以1,245萬元易手，原業主持貨25年帳面獲利869萬元，升值約2.3倍。新買家原為區內租客，因見租金持續上升且樓價已見底回升，決定轉租為買自用。成交期不足一個月，反映市場信心回升。
Key Points
- 成交單位為海怡半島23座中層F室，實用面積771方呎，採四房一套間隔，向東南望山景，主人房享海景 。
- 單位以1,245萬元成交，實用呎價約16,148元，放盤不足一個月即獲承接 。
- 原業主於2001年以376萬元購入單位，持貨約25年轉售，帳面獲利869萬元，期內升值約2.3倍 。
- 新買家原為區內租客，心儀單位座向及優質景觀，見區內租金升勢持續，樓價亦已見底回升，遂決定轉租為買自用 。
- 海怡半島位於海怡路6號，鄰近港鐵海怡半島站，1991年入伙，分4期共建34座，提供9,812個單位 。
Why It Matters
是次交易顯示香港藍籌屋苑的長線持有可帶來可觀回報，即使經歷樓市波動仍能錄得顯著升幅 。新買家由租客變身業主的決定，反映租金持續攀升及市場氣氛好轉，正促使更多租客考慮轉租為買，料將支持核心區優質屋苑的成交動力 。
是次交易顯示香港藍籌屋苑的長線持有可帶來可觀回報，即使經歷樓市波動仍能錄得顯著升幅 。新買家由租客變身業主的決定，反映租金持續攀升及市場氣氛好轉，正促使更多租客考慮轉租為買，料將支持核心區優質屋苑的成交動力 。