投資者315萬購入飛揚一房戶 連租約成交低於市價
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Summary
屯門樓市再有投資者趁低吸納。根據利嘉閣陳龍勳表示，一名投資者以約315萬元連租約購入屯門青山公路大欖段飛揚第1期2座低層F室一房單位，成交呎價約11,932元，屬低於市價水平。原業主於2024年以約307.7萬元購入該單位，持有約兩年帳面獲利約7.3萬元，期內升值約2%。
Key Points
- 成交單位為飛揚第1期2座低層F室，實用面積約264方呎，屬一房間隔，附連租約出售
- 新買家以315萬元購入作投資用途，成交呎價約11,932元，較市價為低
- 原業主於2024年以約307.7萬元購入單位，持有約兩年帳面獲利約7.3萬元，升值約2%
- 其他成交個案包括西半山英華閣中高層A室，實用面積約466方呎，以876萬元成交，原業主於2000年以298萬元購入，持有約26年帳面獲利578萬元
- 西南九龍維港滙II第3B座中層E室，實用面積約325方呎一房單位，以約815萬元成交，呎價約25,077元
- 屯門緹岸5A座中層B室，實用面積約312方呎，原先叫價328萬元，減價18萬元以310萬元成交，原業主持有約10個月帳面獲利33.8萬元，升值約12%
- 荃灣中心1座頂層戶連天台，實用面積約354方呎，附設全新裝修，以380萬元成交，原業主為資深投資者於去年6月以304萬元購入，約一年多帳面獲利約76萬元
- 將軍澳中心8座低層C室，實用面積約406方呎兩房單位，以約650萬元成交，原業主於2009年6月以238萬元購入，約17年帳面賺約412萬元，升值約173%
Why It Matters
是次飛揚成交反映投資者仍積極在屯門區物色低價盤，特別是具租金回報的一房單位，顯示市場對新界西住宅的需求依然穩健，同時揭示現時樓市以用家及長線投資者主導的格局 。
是次飛揚成交反映投資者仍積極在屯門區物色低價盤，特別是具租金回報的一房單位，顯示市場對新界西住宅的需求依然穩健，同時揭示現時樓市以用家及長線投資者主導的格局 。