民间团体107动力举办苦水会 呼吁银行及政府助稳定本港铺市
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Summary
本港商铺市场正面临严峻的结构性失衡，售价较二○一八年高峰期大幅回落逾四成，空置率更升至百分之十二点五，创四十年新高。民间团体“107动力”今日（六日）举办“铺市暴跌连锁效应苦水会”，邀请逾十二位业界翘楚及学者共商对策，呼吁当局及金融机构适度放宽商业按揭，打破市场僵局。该团体提出“减少税金、简政便民、善用公帑、尊重私业”四大原则及四项应对策略，以稳定商铺市场及香港商业环境。
Key Points
- 民间团体“107动力”于二○二六年九月七日举办“铺市暴跌连锁效应苦水会”，汇聚逾十二位业界翘楚、专家学者及商会代表集思广益
- 本港商铺售价较二○一八年高峰期大幅回落逾四成，空置率更一度升至百分之十二点五，创四十年新高
- 107动力召集人何民杰指出，商铺资产价格急跌会快速蒸发社会可用资金强力抑制投资与消费，形成“人踩人”的恶性循环
- 银行一方面逼业主减价还债（Call Loan），一方面拒向新买家批出按揭，导致用家与投资者对入市却步，成交进一步萎缩
- 该团体提出四大应对策略：适度放宽商业按揭、优化税务与保障权益、建立闭环引入内资、以及银行采取理性估值机制
Why It Matters
商铺市场持续崩溃威胁本港广泛的企业倒闭、失业率上升及商业区活力减退。若四大策略获采纳，有望解封冻结的物业交易，让新业主按市场水平设定租金，重新激活店铺营运，对保障本地就业及维护香港国际商业中心竞争力至关重要 。
商铺市场持续崩溃威胁本港广泛的企业倒闭、失业率上升及商业区活力减退。若四大策略获采纳，有望解封冻结的物业交易，让新业主按市场水平设定租金，重新激活店铺营运，对保障本地就业及维护香港国际商业中心竞争力至关重要 。