新世界發展北都持逾千萬呎農地儲備 首個粉嶺馬適路項目提供2300伙

新世界發展在業績報告中披露，截至2026年6月30日，集團於新界持有待更改用途的農地儲備應佔土地面積約1240萬方呎，其中約1030萬方呎位於北部都會區內 1。集團首個北部都會區發展項目為粉嶺馬適路項目，與招商蛇口工業區控股股份合作發展，預計提供2300伙住宅單位，並設有區內最大型商場，總樓面面積逾110萬方呎，計劃於2027財年推出 1。集團與華潤置地（海外）合作發展的元朗南項目第一期亦取得進一步進展，其中第二期已於2026年6月獲得重要規劃審批，目前預計將於2030年竣工 1。永寧村項目的用地改劃作住宅用途已於2026年5月獲批，而欖口村、元朗南第二期、龍田村第五期及大樹下東路等項目，預期將於未來一至兩年內完成補地價程序 1。行政總裁黃少媚指出，雖然短期美國加息及內地資本管制等因素或為樓市帶來變數，但長遠而言本港作為國際金融中心的優勢仍然穩固 1。

新世界發展作為本港大型發展商，在北部都會區擁有龐大農地儲備，其加快農地轉換的策略配合政府發展方向，有助釋放土地潛在價值並補充土地儲備 1。隨着多個項目相繼完成補地價程序及獲得規劃審批，預期未來一至兩年內將有約290萬方呎的應佔樓面面積可供發展，為市場提供穩定的住宅供應來源，同時滿足社會住屋需求 1。此外，集團與招商蛇口及華潤置地等內地龍頭企業合作，反映北都發展獲跨國企業青睞，有助引入更多資源及專業知識，推動區域經濟發展 1。