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叡璟II連沽2伙平台特色戶套現2021萬｜西南九龍新盤

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Summary

華潤置地（海外）發展的西南九龍「叡璟」第2期「叡璟II」於2026年9月29日（星期二）錄得2宗招標成交，連環沽出2伙平台特色單位，單日套現2,021萬元。該兩個單位均屬兩房（開放式廚房）戶型，配置面積約89至95方呎的私人平台。發展商表示，「叡璟」第1期及第2期自開售以來短短一個多月，累沽668伙價單及招標單位，套現約65.2億元，反映市場對該項目反應踴躍。

Key Points

是日招標成交的第一個單位為第5（5A）座3樓E室，戶型為兩房（開放式廚房），實用面積423方呎，連89方呎平台，成交價1,020.3萬元，呎價24,121元。另一成交單位為第5（5B）座3樓B室，同樣屬兩房（開放式廚房）戶型，實用面積409方呎，連95方呎平台，成交價1,000.7萬元，呎價24,467元。
「叡璟II」由第5（5A）及（5B）座組成，共提供407伙，單位實用面積介乎269至730方呎，涵蓋一房、兩房、三房等多種戶型，以及平台及頂層特色戶。項目的三房單位全部採用梗廚設計，更首次推出三房一套加工作間連洗手間戶型，以及三房一套加儲物房及工作間連洗手間戶型，以迎合不同家庭的需要。
「叡璟II」不設住客停車位，預計關鍵日期為2028年12月25日。發展商较早前已推出第1期，兩期合共於一個多月內售出668伙，套現約65.2億元，成績理想。

Why It Matters

是次交易顯示，西南九龍住宅市場需求仍然殷切，買家對具備平台特色的單位尤其追捧。短短一個多月套現逾65億元，不單反映投資者對該區發展前景充滿信心，亦印證發展商定價策略在現時市況下具競爭力。隨著該區持續發展，預料同類優質住宅項目將繼續受到市場矚目。