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白表出租未补价居屋及长者楼换楼计划今起接受申请

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Summary

房屋委员会与香港房屋协会于2026年9月28日（星期一）起，正式接受「未补价资助出售房屋—出租计划」（白表）及「长者业主楼换楼计划」的申请。两项计划均以先导形式推出，名额共3,000个。这些措施旨在全方位活化及善用现有房屋资源，为合资格业主及白表租客创造多赢局面，并由房协负责行政工作。

Key Points

*白表出租计划**
参与计划的业主须符合以下资格：于递交申请表当日，业主拥有该单位的业权满十年或以上，有关期限以签署单位的转让契约当日起计算；以及该单位为未补价单位。业主在缴付出租准许费后，可将其未补价的单位出租给符合居屋白表资格的申请者。
参与计划的租户则须符合以下两项资格：首先，申请人须符合最新一期居屋白表入息及资产限额的申请资格；其次，由申请日期之前的24个月起计，直至获发「租客证书（白表）」当日，申请人及／或家庭成员并无拥有任何香港住宅物业。
*长者楼换楼计划**
房协早于2019年推出「长者业主楼换楼先导计划」，经优化后，计划已扩展至房委会资助出售单位。合资格长者业主可在无须补价的情况下，于第二市场出售原有单位，并其后在第二市场购买一个实用面积较小或位处较偏远地区的单位。
有意参加计划的长者业主，除拥有未补价资助出售单位外，亦须符合以下三项资格，以及在出售单位前向房协申请「交易许可证」：
第一，所有业主及已登记家庭成员均须年满60岁。第二，业主已拥有该资助出售单位的业权满十年或以上。第三，由申请日期之前的24个月起计，直至签订新购入资助出售单位的临时买卖合约当日，业主及所有已登记家庭成员并无拥有任何香港住宅物业（原有资助出售单位除外）。

Why It Matters

这两项计划针对不同的住房需求群体，一方面让未能负担私楼但又不符合公屋资格的白表申请者有更多租盘选择，另一方面为长者业主提供灵活调配资产的选项，让他们可根据退休生活、家庭需要和居住安排作出调整。计划既有助促进资助出售房屋的流转，亦为香港房屋资源的可持续发展提供新方向。