沙田 UNI Residence 增置业优惠吸客 短期内开放现楼参观
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Summary
永泰地产（369）与万科香港合作发展的沙田大围「UNI Residence」今日（31日）正式公布已取得满意纸，标志着项目进入现楼销售阶段 。根据发展商公布的数据，项目自今年开售以来已累售172伙，占整体240伙约72%，套现约8.7亿港元，尚余68伙待售 。永泰地产执行董事兼销售及市场总监杨聪永表示，项目部署日内更新价单，涉及约40伙，并新增三项置业优惠，同时计划短期内开放现楼示范单位及会所供公众参观 。
Key Points
- 永泰地产与万科香港合作发展的大围 UNI Residence 已取得满意纸，全盘提供240伙，自开售以来累售172伙，套现约8.7亿港元 。
- 项目尚余68伙待售，包括1伙特色户及40伙价单单位。发展商将更新价单，新增三项优惠：豁免两年管理费、开放式及一房单位送全屋家具套餐（或减楼价1万元代替）、以及购买两伙或以上单位可享车位认购权 。
- 中原地产特别推出置业优惠，由即日起至9月30日，首5名经该行购入 UNI Residence 一手住宅单位的买家，再经中原租出单位，可获中原测量师行提供一年免费租赁管理服务，优惠总值高达8万港元 。
- 项目位于港铁东铁线及屯马线交汇的大围站上盖，邻近全新商场围方，具备双线双站优势，交通便利 。
- 租赁市场方面，项目即将现楼入伙，目前已有少量业主率先放租，市场合共约9个一房及两房单位放租，月租叫价由2.2万至2.7万港元不等，预计入伙后呎租可达75港元，租金回报普遍可逾4.5厘 。
- 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，8月一手成交已录得约1,100伙，按月增幅超过两成，创三个月新高，预测9月一手成交约1,200至1,500伙 。
- 新界东区近期不乏高价租赁成交，大围站上盖新晋屋苑一房单位以2.6万港元租出，呎租84港元创同类新高；火炭站新晋屋苑一房单位以2.2万港元租出，呎租64港元刷新同类纪录 。
Why It Matters
差饷物业估价署最新公布的7月租金指数再创历史新高，连升9个月。随着专才及海外学生持续来港，住宅租盘供不应求的情况料将持续，支持租金走势持续向上的同时，亦吸引更多投资者入市选购具铁路优势的住宅项目 。
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