叡璟II首推85伙折实平均呎价18680元 华润形容「西九必抢价」
SingTao · 2 SOURCESabout 2 hours ago2 MIN
Summary
华润置地（海外）发展的西南九龙新盘叡璟II于2026年9月15日（周二）正式公布首张价单，是次首批推出85伙，分布于第5A及5B座，涵盖21伙一房户、38伙两房单位及26伙三房一套房户，实用面积由307至730方呎。计算最高16%折扣优惠后，折实售价由542.6万至1413.9万元，折实呎价由16930至20011元，折实平均呎价约18680元。华润置地（海外）董事总经理施伟贤形容首批单位为「西九必抢价」，周三（16日）起接受认购登记及开放示范单位，最快下周展开首轮销售，估计首批单位总值约8亿元 。
Key Points
- 华润置地（海外）董事总经理施伟贤表示，项目首张价单较上月推出的同系第1期首批折实平均呎价约17880元轻微提价约2%，但对比第1期的价单4号则有5%折让。他指出，由于第1期向隅客众多，因此是次首批单位亦属于面向该批客源，定价策略旨在同时吸纳新旧买家 。
- 华润置地（海外）销售及市场营销总监孔建透露，是次提供4种付款方式，最高可享16%折扣优惠。入场一房单位为5B座5楼D室，面积307方呎，折实售价约542.6万元，折实呎价约17674元。呎价最低单位为5B座5楼F室，面积413方呎，折实呎价16930元，折实售价699.2万元。三房一套最低单位为5A座5楼A室，面积723方呎，折实售价1337.4万元，呎价约18498元 。
- 项目全新示范单位以5B座28楼E室为蓝本打造，属无改动交楼标准示范单位，面积306方呎，属一房间隔。大门旁设有嵌入式鞋柜，并装设空气净化机，有效杀灭细菌病毒；客饭厅及睡房格局方正实用，设有落地玻璃趟门连接三合一露台，贴心配置迷你咖啡桌、可调式壁灯及独立防水插座 。
Why It Matters
是次叡璟II的定价策略显示发展商对西南九龙住宅市场前景仍有信心，透过较第1期最新价单低5%的折让吸纳向隅客，同时维持约2%的温和提价幅度反映成本及市况因素。项目周三起收票及开放示范单位，首轮销售预计下周展开，将为西南九龙新盘市场走向提供重要指标 。
是次叡璟II的定价策略显示发展商对西南九龙住宅市场前景仍有信心，透过较第1期最新价单低5%的折让吸纳向隅客，同时维持约2%的温和提价幅度反映成本及市况因素。项目周三起收票及开放示范单位，首轮销售预计下周展开，将为西南九龙新盘市场走向提供重要指标 。