政府申请近272亿推进新田科技城第二阶段
SingTao · 2 SOURCESabout 4 hours ago4 MIN
Summary
香港特区政府已就新田科技城相关三项工程向立法会财委会申请拨款，总额接近272亿元，包括新田科技城第一期第二阶段工程、建立三宝树湿地保育公园第一期第一阶段工程，以及建造新田净水设施。 其中，新田科技城第一期第二阶段工程初步估算造价约165亿4,960万元，即约165.5亿元，是整笔申请中金额最大的部分。 当局表示，这一阶段预计可产出约145公顷创科用地，占约210公顷新增创科用地总发展面积约69%，目标是自2028至29年度起陆续提供经平整土地作创科用途。 政府把土地开发、湿地保育和污水处理设施一并推进，显示新田一带的发展将以配套同步建设的方式展开。
Key Points
- 本次拨款申请涵盖三大项目，包括科技城工程、三宝树湿地保育公园首期首阶段，以及新田净水设施。
- 新田科技城第一期第二阶段涉及约175公顷发展面积，须收回约120公顷私人土地。
- 工程将影响约206个住户、约91个业务经营者，并涉及约79公顷鱼塘。
- 拟提供的145公顷创科用地，主要位于青山公路—新田段北面、三宝树附近，以及新深路东面、靠近河套区一带。
- 三宝树湿地保育公园拟议整体范围约338公顷，其中约328公顷用于生态及渔业优化，约10公顷作配套设施。
- 从项目内容看，新田科技城第一期第二阶段并非单一的土地平整工程，而是同时牵涉收地、搬迁、鱼塘调整及基础设施配套等多项工作。 政府提交立法会的文件指出，为加快北部都会区发展，土木工程拓展署将在本项目采用“新工程合约”下的“框架合约”制度，并结合“目标价格合约模式”。 当局解释，“框架合约”可更灵活应对工地实际情况，有助降低风险并控制成本；“目标价格合约模式”则设有分享节省工程费或分担超支的机制，以建立共同控制造价的目标。 政府并表示，这是首次把这种采购模式应用于大型工地平整和基础设施工程。
- 在保育部分，三宝树湿地保育公园除了整体拟议范围约338公顷外，这次申请拨款的第一期第一阶段工程涉及面积约132公顷。 政府计划把较小且分散的鱼塘合并为更大的水体，并设置人工栖息岛等生态优化措施。 靠近深圳河的现有或荒废鱼塘用地，也将改造为具高生态价值的智慧基围。 此外，毗邻一片现时由渔农自然护理署管理、约10公顷的湿地补偿区，也会纳入公园范围统一管理。
- 在污水处理方面，政府指出，随着新田科技城及附近发展地区住宅增加、产业进驻，污水处理需求将大幅上升，因此有必要兴建新田净水设施，以应对未来需要。 有关设施将分阶段展开及启用，以配合区内发展带来的污水量增长，这种做法与过往获财委会批准的同类大型新发展区基础设施项目一致。 新田净水设施第一期的污水处理量为每日65,000立方米。 如获财委会批准，渠务署计划于2027年上半年展开工程，目标在2031年至2034年分阶段投入服务。
- 至于科技城土地平整工程的时间表，如获财委会批准拨款，土木工程拓展署计划于2026年底至2027年初陆续展开工程。 当局目标是自2028至29年度起逐步完成土地平整并推出创科用地。 这意味着，本次拨款不仅关系到新田科技城何时能够提供较大规模创科土地，也关系到湿地保育措施能否同步落实，以及区内污水处理能力是否足以支撑后续人口和产业进驻。
Why It Matters
这次申请把新田科技城的土地供应、湿地保育和污水处理设施放在同一轮拨款中推进，意味着北部都会区建设正从规划逐步转向实施。 对香港而言，新田未来能否如期承接创科发展，不仅取决于土地平整进度，也取决于收地搬迁、生态管理和污水基建能否同步完成。