德福花園五屍命案單位拍賣取消 議價已升至逾300萬
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Summary
九龍灣德福花園C座中層01室凶宅於9月16日（周三）透過忠誠拍賣行連租約推拍，惟最終取消。發言人表示，項目現時已有多組準買家有意購入並議價中，金額已從推拍價的298萬元升至逾300萬元水平。該單位為實用面積556方呎的兩房間隔，現時以月租1.2萬元租出，租期將於明日（9月17日）屆滿，期間不設現場睇樓安排。
Key Points
- 涉事單位位於九龍灣德福花園C座中層01室，實用面積556方呎，採兩房間隔，開拍價298萬元，實用呎價約5,360元 。
- 忠誠拍賣行發言人指，單位屬較「猛」類型，有準買家查詢後對此有所卻步，但市場上仍有不少人士對單位感興趣 。
- 屋苑同類型單位銀行最新估價達約570萬元，以目前議價金額計算仍有逾四成折讓，不排除最終成交價可達400萬元水平 。
- 由於銀行一般不會為此類嚴重事故單位批出按揭，準買家須做好「Full pay」一筆過付款入市準備 。
- 原業主早於2007年8月以110萬元買入單位，雖然曾發生轟動全港的「五屍命案」，惟業主叫價態度強硬，去年曾以高達498萬元放盤未能成功 。
Why It Matters
是次凶宅拍賣再度吸引市場矚目，反映本港另類物業市場仍有穩定需求。縱使銀行拒批按揭，買家仍願以「Full pay」形式入市，顯示部分投資者看好該類單位日後的升值潛力及租金回報。凶宅大王伍冠流表示，樓市氣氛好轉只是業主加價原因之一，另一主因是業主「雄心萬丈，充滿自信」。
是次凶宅拍賣再度吸引市場矚目，反映本港另類物業市場仍有穩定需求。縱使銀行拒批按揭，買家仍願以「Full pay」形式入市，顯示部分投資者看好該類單位日後的升值潛力及租金回報。凶宅大王伍冠流表示，樓市氣氛好轉只是業主加價原因之一，另一主因是業主「雄心萬丈，充滿自信」。