叡璟II提價2%加推129伙 周六次輪發售182伙 折實價563.8萬入場
AM730 · 2 SOURCESabout 5 hours ago3 MIN
Summary
華潤置地(海外)發展的西南九龍新盤「叡璟」第2期「叡璟II」在周日(27日)首輪價單發售153伙即場火速沽清後，發展商乘勝追擊於周一(28日)加推全新第3號價單，共涉及129伙。據發展商公布，新批單位較上張2號價單有約2%提價，惟維持最高16%折扣，折實入場價由563.8萬元起，折實平均呎價19,962元。華潤置地(海外)董事總經理施偉賢表示，撇除樓層、坐向、景觀等因素，新價單定價具吸引力。項目同步落實次輪銷售安排，鐵定於本周六(10月3日)開賣182伙，市值逾12億元。
Key Points
- 新價單涉及129伙，分布於第5A座及第5B座，包括35伙一房、58伙兩房及36伙三房，單位實用面積介乎306至714方呎
- 扣除最高16%折扣後，單位折實售價由563.8萬至1,503.6萬元，折實呎價介乎18,048至22,251元
- 最低售價單位為第5B座8樓D室，屬一房(開放式廚房)間隔，實用面積307方呎，折實售價563.8萬元，折實呎價18,365元
- 最低呎價單位為第5B座16樓F室，兩房(開放式廚房)間隔，實用面積413方呎，折實售價745.4萬元，折實呎價18,048元
- 周六次輪銷售共182伙，當中以價單形式推售129伙及招標形式出售53伙
- 招標形式推售的53伙珍罕RESERVE COLLECTION單位，涵蓋6伙三房、17伙三房一套加工作間連洗手間、17伙三房一套加儲物房加工作間連洗手間、3伙平台特色戶、10伙頂層特色戶
- 「叡璟」經過四輪銷售後，迄今價單連招標累沽666伙，套現近65億元
- 項目同日再沽兩伙三房戶，包括5A座33樓C室，實用面積713方呎，成交價1,608.4萬元，呎價約22,558元，單日套現逾3,003萬元
- 項目由第5(5A)及(5B)座組成，提供407伙，預計關鍵日期為2028年12月25日，今期不設住客停車位
Why It Matters
叡璟II在短短數日內已完成四輪銷售並累沽666伙，反映市場對西南九龍新盤需求熾熱，而發展商在首輪沽清後隨即提價2%加推，亦顯示樓盤承接力強勁。隨著周六次輪銷售182伙包括53伙招標珍罕單位登場，預期將繼續吸引大批向隅客及投資者垂注，進一步推動該區新盤市場的熾熱氣氛 。
叡璟II在短短數日內已完成四輪銷售並累沽666伙，反映市場對西南九龍新盤需求熾熱，而發展商在首輪沽清後隨即提價2%加推，亦顯示樓盤承接力強勁。隨著周六次輪銷售182伙包括53伙招標珍罕單位登場，預期將繼續吸引大批向隅客及投資者垂注，進一步推動該區新盤市場的熾熱氣氛 。